동래구 오피스텔 경매 매각결과
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 2026-09-22 갱신
실시간 매각결과 집계중
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 포털의 매각지표 및 낙찰사례는 대한민국 법원경매 빅데이터를 분석한 공식 통계 모델입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
📊 MARKET INSIGHT BRIEFING
2026년 9월 현재 부산 동래구 오피스텔 법원경매의 최근 낙찰가율은 58.8%(▲ 전월 대비 1.9%p), 매각률은 22.2%를 기록했습니다. 현재 10건의 물건이 입찰 진행 중이며, 진행 물건의 평균 감정가는 9,229만 수준입니다.
현재 동래구 오피스텔 매각 시장 분위기
실수요 안정 구간
저평가 (낙찰가율 ~50%)
적정 시세 (50~80%)
경쟁 과열 (80%~)
최근 낙찰가율 (8월)
58.8%
▲ 전월 대비 1.9%p
매각률 (낙찰률)
22.2%
▼ 전월 대비 2.6%p
현재 진행 물건
10건
입찰 대기
평균 감정가
9,229만
기준 시세
🏆 최근 실제 낙찰사례 피드
최근 동래구 오피스텔 법원에서 실제 최고가 매수 신고된 실거래 낙찰 결과입니다.
낙찰 완료
2024타경113272
· 부산 관할법원
10.07 매각
부산광역시 북구 덕천로 194 (만덕동, 럭키아파트)
65.0%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2025타경101020
· 부산 관할법원
10.06 매각
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
59.2%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2023타경105977
· 부산 관할법원
10.06 매각
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌)
105.4%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2025타경162
· 부산 관할법원
09.28 매각
부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10 (반여동, 대산아파트)
75.0%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2025타경515
· 부산 관할법원
10.26 매각
부산광역시 수영구 광남로 96 (광안동, 광안 포디움프레스티지 1)
75.0%
감정가 대비 할인 낙찰
📈 최근 6개월 낙찰가율 & 경매건수 추이
동래구 오피스텔의 최근 반년간 낙찰 가격대와 매각 건수 변동 흐름입니다.
🧮 동래구 오피스텔 경매 투자 & 세금 계산기
예상 낙찰가를 조절하시면 취득세, 경락잔금대출 가능액, 최소 실투자금과 감정가 대비 안전마진을 실시간으로 산출합니다.
낙찰가율 58.8%
원
예상 취득세 및 지방교육세
-
법정 표준세율 적용
경락잔금대출 예상액 (LTV 70%)
-
제1·2금융권 경락잔금 기준
필요 최소 자기자본 (실투자금)
-
자기자본 30% + 예상 취득세
감정가 대비 안전마진 (할인액)
-
감정평가액 대비 절감액
🎯 현재 입찰 가능한 경매 물건 (6건)
현재 법원에서 매각 절차가 진행 중인 물건입니다. 제이옥션 AI 권리분석을 바로 확인하세요.
2025타경22268
·
부산지방법원
신건
기일 10.02
부산광역시 부산진구 백양대로 298 (개금동)
최저가 2억 1,900만 (100%)
감정가 2억 1,900만
2025타경101020
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
최저가 4억 9,637만 (64%)
감정가 10억 1,300만
2025타경101020
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
최저가 4억 9,637만 (64%)
감정가 10억 1,300만
2023타경105977
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌)
최저가 5,096만 (21%)
감정가 9,100만
2024타경4767
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.01
부산광역시 사상구 광장로81번길 72 (괘법동)
최저가 20억 880만 (51%)
감정가 58억 5,657만
2023타경2146
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.30
부산광역시 사상구 주례로10번길 34 (주례동, 경보포유)
최저가 801만 (20%)
감정가 7,500만
❓ 동래구 오피스텔 매각 FAQ
자주 묻는 핵심 질문과 답변입니다.
동래구 오피스텔 최근 낙찰가와 매각결과는 어디서 보나요?
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경매 낙찰가율이란 무엇인가요?
감정평가액 대비 실제 매각된 낙찰 가격의 백분율 비율입니다. 예를 들어 감정가 1억 원인 물건이 8,000만 원에 낙찰되면 낙찰가율은 80%입니다. 동래구 오피스텔의 최근 평균 낙찰가율은 58.8%입니다.
동래구에 새로운 오피스텔 경매가 나오면 알림을 받을 수 있나요?
네, 본 페이지의 '무료 알림 신청' 란에 휴대전화 번호를 입력하시면 동래구에 신규 오피스텔 경매 물건이 등록되거나 매각결과가 확정될 때 카카오톡 또는 문자로 신속하게 알려드립니다. 비용은 전액 무료입니다.
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