💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
전국 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
1003건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
⚠️ 반값 경매 입찰 시 필수 주의사항 (권리분석 체크포인트)
감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
전국 전체 (1003건)
부산 (41건)
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (80건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2023타경2146
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.30
부산광역시 사상구 주례로10번길 34 (주례동, 경보포유)
최저입찰가 801만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,500만
🔥 80% 할인
2024타경3911
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
최저입찰가 2,437만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 394만
🔥 80% 할인
2024타경1780
·
제천지원
유찰 2회
기일 10.26
충청북도 제천시 고암로 88 (고암동, 부강아파트)
최저입찰가 1,092만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,140만
🔥 80% 할인
2025타경33
·
충주지원
유찰 2회
기일 10.19
충청북도 충주시 앙성면 조천리 285-7
최저입찰가 460만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3,432만
🔥 80% 할인
2024타경947
·
제천지원
유찰 2회
기일 10.26
충청북도 제천시 강제동 275-14 더캐슬몰
최저입찰가 4,428만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4억 1,240만
🔥 80% 할인
2024타경7610
·
제천지원
유찰 2회
기일 10.12
충청북도 제천시 수산면 수곡리 1157
최저입찰가 1,597만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,524만
🔥 80% 할인
2024타경841
·
영동지원
유찰 2회
기일 10.20
충청북도 옥천군 청성면 고당리 142-2
최저입찰가 552만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,116만
🔥 80% 할인
2024타경20166
·
공주지원
유찰 2회
기일 10.27
충청남도 공주시 유구읍 687
최저입찰가 9,853만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5억 8,626만
🔥 80% 할인
2022타경5979
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.12
충청남도 천안시 동남구 병천면 138
최저입찰가 3억 5,253만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 20억 9,754만
🔥 80% 할인
2024타경57253
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 태안군 태안읍 516
최저입찰가 5,880만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 2,000만
🔥 80% 할인
2023타경51586
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 서산시 성연면 103-5
최저입찰가 3,790만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 1,050만
🔥 80% 할인
2025타경7954
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호
최저입찰가 197만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,000만
🔥 80% 할인
2024타경855
·
강릉지원
유찰 2회
기일 10.06
강원특별자치도 강릉시 난설헌로46번길 63-6 (포남동)
최저입찰가 10억 5,608만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 89억 7,658만
🔥 80% 할인
2024타경53405
·
춘천지방법원
유찰 2회
기일 10.26
강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10
최저입찰가 2,802만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4억 8,620만
🔥 80% 할인
2025타경50458
·
춘천지방법원
유찰 2회
기일 10.26
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118
최저입찰가 125만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 3,000만
🔥 80% 할인
2024타경88984
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.22
전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11 (운암동, 미라보아파트)
최저입찰가 421만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 400만
🔥 80% 할인
2024타경53195
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전남광주통합특별시 완도군 군외면 청해진북로 473-24
최저입찰가 6,558만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 4,811만
🔥 80% 할인
2024타경80256
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.23
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사3길 5-6
최저입찰가 1,421만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 2,100만
🔥 80% 할인
2024타경87066
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.28
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
최저입찰가 163만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1,110만
🔥 80% 할인
2024타경80867
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.20
광주광역시 광산구 송정동 763-12 펠릭스골드주상복합
최저입찰가 631만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,400만
🔥 80% 할인
2024타경50790
·
해남지원
유찰 2회
기일 09.28
전라남도 해남군 현산면 1380-1
최저입찰가 4,139만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 1,548만
🔥 80% 할인
2024타경51670
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전남광주통합특별시 해남군 현산면 봉동길 197-54
최저입찰가 1,247만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,783만
🔥 80% 할인
2024타경51052
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24
최저입찰가 408만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,323만
🔥 80% 할인
2024타경83415
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.29
전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 747 (빛가람동)
최저입찰가 5,050만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4억 3,000만
🔥 80% 할인
2024타경3457
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.29
전남광주통합특별시 나주시 중야2길 8 (빛가람동)
최저입찰가 3억 3,626만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 14억 6,600만
🔥 80% 할인
2024타경57026
·
순천지원
유찰 2회
기일 10.12
전남광주통합특별시 순천시 석현북길 86 (석현동, 순천산이고운더테라스)
최저입찰가 2억 5,760만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 6,800만
🔥 80% 할인
2024타경54496
·
목포지원
유찰 2회
기일 09.28
전라남도 영암군 학산면 118
최저입찰가 910만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5,425만
🔥 80% 할인
2023타경2906
·
순천지원
유찰 2회
기일 11.02
(선박) 여수시 삼산면 거문항
최저입찰가 166만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6,741만
🔥 80% 할인
2022타경4752
·
순천지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동)
최저입찰가 2억 5,837만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5억 7,672만
🔥 80% 할인
2025타경3785
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 130 (형산강변타운)
최저입찰가 4,557만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,300만
🔥 80% 할인
2025타경3599
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로58번길 80
최저입찰가 621만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 2,000만
🔥 80% 할인
2024타경2754
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 두호로 25 (두호동)
최저입찰가 1억 2,017만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7억 1,500만
🔥 80% 할인
2024타경41977
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.06
경상북도 성주군 용암면 용정리 422
최저입찰가 251만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,364만
🔥 80% 할인
2024타경55910
·
안산지원
유찰 2회
기일 10.07
경기도 안산시 상록구 평안로1안길 16-1 (사동, 수정그린빌)
최저입찰가 8,869만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 8,100만
🔥 80% 할인
2024타경70742
·
안산지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1 (본오동)
최저입찰가 383만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,500만
🔥 80% 할인
2024타경69636
·
안산지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 안산시 상록구 각골동로 40 (본오동)
최저입찰가 2,247만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 9,100만
🔥 80% 할인
2024타경107741
·
안양지원
유찰 2회
기일 10.13
경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제1동
최저입찰가 1,030만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,300만
🔥 80% 할인
2023타경1360
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80 (대화동)
최저입찰가 3,204만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7억 9,400만
🔥 80% 할인
2024타경85860
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117 (성석동)
최저입찰가 992만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 4,600만
🔥 80% 할인
2024타경75498
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)
최저입찰가 314만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 2,400만
🔥 80% 할인
2023타경79325
·
고양
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동, 강선마을2단지아파트)
최저입찰가 459만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 7,700만
🔥 80% 할인
2022타경54585
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.19
경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10
최저입찰가 2,406만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 457만
🔥 80% 할인
2023타경61673
·
안산지원
유찰 2회
기일 11.05
경기도 광명시 광명동 52-5 주건축물제1동
최저입찰가 376만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,200만
🔥 80% 할인
2025타경51573
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 하남시 아리수로 570 (망월동)
최저입찰가 282만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 4,300만
🔥 80% 할인
2023타경5035
·
남양주지원
유찰 2회
기일 09.30
경기도 남양주시 호평동 422
최저입찰가 11억 4,950만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 68억 3,942만
🔥 80% 할인
2024타경83025
·
남양주지원
유찰 2회
기일 10.08
경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24 (삼우M타운빌리지)
최저입찰가 672만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 3,800만
🔥 80% 할인
2024타경84034
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 파주시 미래로310번길 250 (동패동, 노블타운)
최저입찰가 593만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억
🔥 80% 할인
2024타경75511
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.23
경기도 파주시 구름다리길 83-3 (야당동, 성동W하우스)
최저입찰가 1,314만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 2,800만
🔥 80% 할인
2025타경41267
·
평택지원
유찰 2회
기일 11.09
경기도 평택시 송탄2로65번길 13 (지산동)
최저입찰가 1억 118만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,500만
🔥 80% 할인
2024타경4257
·
안산지원
유찰 2회
기일 11.05
경기도 시흥시 거북섬1길 19 (정왕동)
최저입찰가 1억 8,669만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 8,100만
🔥 80% 할인
2024타경78797
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.30
경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25 (인계동, 아미힐)
최저입찰가 5,522만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,100만
🔥 80% 할인
2024타경102737
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.27
경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16 (세류동, 라온빌)
최저입찰가 1,078만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 8,700만
🔥 80% 할인
2024타경75873
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.30
경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 (연무동, 삼성I파크)
최저입찰가 404만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 469만
🔥 80% 할인
2024타경100359
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.27
경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 48 (연무동, 로잔빌)
최저입찰가 1,262만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 1,900만
🔥 80% 할인
2024타경78296
·
의정부지방법원
유찰 2회
기일 09.29
경기도 의정부시 시민로157번길 62 (의정부동)
최저입찰가 7,100만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 700만
🔥 80% 할인
2024타경89722
·
의정부지방법원
유찰 2회
기일 10.01
경기도 의정부시 상금로 22-4 (금오동, 금오파크빌)
최저입찰가 452만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,000만
🔥 80% 할인
2024타경5511
·
여주지원
유찰 2회
기일 09.23
경기도 양평군 개군면 공세리 17-3
최저입찰가 1,171만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,879만
🔥 80% 할인
2024타경2554
·
진주지원
유찰 2회
기일 10.26
경상남도 하동군 고전면 182-9
최저입찰가 1,737만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,909만
🔥 80% 할인
2023타경106890
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.01
경상남도 의령군 지정면 323-3
최저입찰가 5억 7,389만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 28억 1,036만
🔥 80% 할인
2022타경27002
·
통영지원
유찰 2회
기일 10.12
경상남도 통영시 광도면 1063-1
최저입찰가 7억 2,871만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 92억 6,216만
🔥 80% 할인
2024타경38874
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 하동군 고전면 897-8
최저입찰가 503만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,483만
🔥 80% 할인
2024타경103454
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.22
경상남도 함안군 군북면 배움실길 81-12
최저입찰가 102만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,897만
🔥 80% 할인
2024타경35042
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 집현면 770
최저입찰가 125만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 612만
🔥 80% 할인
2024타경1575
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 남해군 남면 464-2
최저입찰가 974만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 9,361만
🔥 80% 할인
2025타경505
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23
최저입찰가 874만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 619만
🔥 80% 할인
2024타경5911
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 산청군 차황면 법평리 470
최저입찰가 487만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,091만
🔥 80% 할인
2021타경521675
·
인천지방법원
유찰 2회
기일 11.03
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6 (용현동)
최저입찰가 265만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,400만
🔥 80% 할인
2025타경507363
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인천지방법원
유찰 2회
기일 10.14
인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2 (도화동, 실버타운)
최저입찰가 322만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,000만
🔥 80% 할인
2023타경515650
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인천지방법원
유찰 2회
기일 09.29
인천광역시 연수구 청능대로 109 (연수동)
최저입찰가 666만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 3,600만
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2023타경545309
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인천지방법원
유찰 2회
기일 10.14
인천광역시 검단구 완정로 136 (마전동)
최저입찰가 404만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,200만
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2024타경10688
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제주지방법원
유찰 2회
기일 09.22
제주특별자치도 제주시 외도일동 505-4 한탑주상복합
최저입찰가 361만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 2,800만
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2024타경41913
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전주지방법원
유찰 2회
기일 09.28
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 404
최저입찰가 12만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 214만
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2024타경41913
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전주지방법원
유찰 2회
기일 09.28
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 403
최저입찰가 18만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 319만
🔥 80% 할인
2024타경41913
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전주지방법원
유찰 2회
기일 09.28
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 369
최저입찰가 103만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1,785만
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2024타경111121
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대전지방법원
유찰 2회
기일 09.29
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티
최저입찰가 235만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 7,000만
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2025타경50975
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서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 강동구 구천면로41길 33-5 (천호동, 좋은빌)
최저입찰가 3,516만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 6,200만
🔥 80% 할인
2024타경740
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서울북부지방법원
유찰 2회
기일 09.29
서울특별시 동대문구 장한로10길 48 (장안동, 금성아트빌)
최저입찰가 861만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 600만
🔥 80% 할인
2025타경102434
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서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
최저입찰가 9,113만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 7,800만
🔥 80% 할인
2025타경102408
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서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
최저입찰가 8,601만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,800만
🔥 80% 할인
2025타경102686
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서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.06
서울특별시 동작구 매봉로2가길 10 (상도동, 홈씨아트 로얄)
최저입찰가 2억 6,048만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4억 700만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.