💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
서울 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
154건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
⚠️ 반값 경매 입찰 시 필수 주의사항 (권리분석 체크포인트)
감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2025타경50975
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 강동구 구천면로41길 33-5 (천호동, 좋은빌)
최저입찰가 3,516만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 6,200만
🔥 80% 할인
2024타경740
·
서울북부지방법원
유찰 2회
기일 09.29
서울특별시 동대문구 장한로10길 48 (장안동, 금성아트빌)
최저입찰가 861만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 600만
🔥 80% 할인
2025타경102434
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
최저입찰가 9,113만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 7,800만
🔥 80% 할인
2025타경102408
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
최저입찰가 8,601만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,800만
🔥 80% 할인
2025타경102686
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.06
서울특별시 동작구 매봉로2가길 10 (상도동, 홈씨아트 로얄)
최저입찰가 2억 6,048만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4억 700만
🔥 80% 할인
2025타경102046
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울특별시 동작구 매봉로4가길 5 (상도동, 아침햇살2)
최저입찰가 5,690만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4억 2,400만
🔥 80% 할인
2025타경50403
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 은평로 12-1 (신사동)
최저입찰가 2억 4,400만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 500만
🔥 80% 할인
2025타경50397
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 은평로 25-3 (신사동, 명진하이빌)
최저입찰가 2억 9,200만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 6,500만
🔥 80% 할인
2025타경50274
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 (응암동)
최저입찰가 2억 1,360만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 6,700만
🔥 80% 할인
2023타경55266
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 10.26
서울특별시 강동구 천호대로188길 8 (둔촌동, 토브하우스)
최저입찰가 1,786만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 6,000만
🔥 80% 할인
2023타경61537
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 09.28
서울특별시 강동구 진황도로25길 18 (천호동, 스카이캐슬라)
최저입찰가 1,154만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 1,000만
🔥 80% 할인
2024타경63677
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 강동구 진황도로 45 (천호동, 다성 이즈빌)
최저입찰가 2,952만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,500만
🔥 80% 할인
2024타경128652
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.15
서울특별시 금천구 문성로3길 35 (독산동, 지에스프라임)
최저입찰가 2,707만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 9,400만
🔥 80% 할인
2023타경6090
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.21
서울특별시 구로구 중앙로 87-9 (고척동, 소담밸리)
최저입찰가 485만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 3,800만
🔥 80% 할인
2025타경102736
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 관악구 신림동5가길 13 (신림동, 태양오피스텔)
최저입찰가 1억 3,312만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 800만
🔥 80% 할인
2024타경124807
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.06
서울특별시 종로구 옥인4길 2-3 (옥인동, 옥인동 178-35)
최저입찰가 1,113만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,200만
🔥 80% 할인
2025타경100389
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 09.29
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 (신당동)
최저입찰가 2억 4,600만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 4,600만
🔥 80% 할인
2025타경102774
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.06
서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스
최저입찰가 2,231만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 3,300만
🔥 80% 할인
2023타경110870
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.01
서울특별시 중구 남창동 31-27
최저입찰가 3억 6,864만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7억 2,000만
🔥 80% 할인
2025타경102591
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.06
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 (신당동)
최저입찰가 3,690만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,500만
🔥 80% 할인
2025타경100105
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.06
서울특별시 중구 동호로33길 15 (오장동, 오렌지카운티을지로)
최저입찰가 1억 3,824만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 1,600만
🔥 80% 할인
2024타경121082
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 (신당동)
최저입찰가 1,511만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,500만
🔥 80% 할인
2024타경121266
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18 (양재동, 피카소)
최저입찰가 5억 9,900만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5억 9,900만
🔥 80% 할인
2024타경118082
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가)
최저입찰가 365만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 3,000만
🔥 79% 할인
2022타경55450
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 송파구 법원로4길 5 (문정동)
최저입찰가 1억 3,736만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 6억 5,500만
🔥 79% 할인
2022타경55450
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 송파구 법원로4길 5 (문정동)
최저입찰가 1억 1,639만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 5억 5,500만
🔥 79% 할인
2022타경55450
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 송파구 법원로4길 5 (문정동)
최저입찰가 6,878만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 2,800만
🔥 79% 할인
2022타경55450
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 송파구 법원로4길 5 (문정동)
최저입찰가 7,822만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 7,300만
🔥 79% 할인
2025타경102397
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.01
서울특별시 중구 동호로12길 108 (신당동)
최저입찰가 4억 8,691만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 11억 8,875만
🔥 79% 할인
2025타경102464
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
최저입찰가 8,755만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1억 7,100만
🔥 79% 할인
2025타경102405
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
최저입찰가 9,113만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1억 7,800만
🔥 79% 할인
2024타경62461
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 서오릉로15길 16-3 (구산동, 대청쉐르빌)
최저입찰가 1억 9,200만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 4,000만
🔥 79% 할인
2025타경50670
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 백련산로 157 (응암동, 다베로)
최저입찰가 1억 8,320만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 2,900만
🔥 79% 할인
2024타경60432
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 09.28
서울특별시 강동구 천호대로159길 20 (천호동)
최저입찰가 3억 6,071만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 17억 2,000만
🔥 79% 할인
2025타경103488
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.06
서울특별시 종로구 지봉로 37-29 (창신동)
최저입찰가 1억 4,848만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 3,200만
🔥 74% 할인
2025타경102684
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 동작구 매봉로2가길 10 (상도동, 홈씨아트 로얄)
최저입찰가 1억 3,074만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 9,900만
🔥 74% 할인
2025타경51056
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 은평로 123 (응암동, 응암아네스트)
최저입찰가 1억 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 2,500만
🔥 74% 할인
2025타경51046
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 통일로82길 6 (불광동)
최저입찰가 1억 7,840만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 2,300만
🔥 74% 할인
2025타경51064
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 연서로16길 9-6 (역촌동, 역촌팰리스)
최저입찰가 2억 4,800만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 1,000만
🔥 74% 할인
2025타경51017
·
서울서부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 은평구 갈현로11길 6-6 (역촌동, 호안빌)
최저입찰가 2억 6,480만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 3,100만
🔥 74% 할인
2025타경102792
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 강남구 논현로63길 5 (역삼동, 더힐)
최저입찰가 1억 6,331만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 6억 2,300만
🔥 74% 할인
2025타경102587
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.01
서울특별시 관악구 봉천로23길 68 (봉천동, CG아름채)
최저입찰가 4억 9,300만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4억 9,300만
🔥 67% 할인
2025타경102481
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 09.22
서울특별시 동작구 남부순환로259가길 28 (사당동, 디에스타운6차)
최저입찰가 3억 528만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 4억 7,700만
🔥 67% 할인
2025타경102950
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 09.22
서울특별시 관악구 양녕로6다길 19-3 (봉천동, 행복쉐르빌)
최저입찰가 1억 2,609만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 8,480만
🔥 67% 할인
2025타경103307
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 동작구 상도로68가길 5 (상도동, 다나네스트빌)
최저입찰가 1억 1,534만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 5,200만
🔥 67% 할인
2024타경62209
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 (송파동, 에스아이팰리스 레이크잠실)
최저입찰가 1억 7,367만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5억 3,000만
🔥 67% 할인
2025타경102998
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 09.22
서울특별시 강남구 역삼동 703-6 케이타워오피스텔
최저입찰가 1억 3,440만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 1,000만
🔥 67% 할인
2025타경101061
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울특별시 강남구 논현로118길 11 (논현동)
최저입찰가 3억 8,656만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6억 400만
🔥 67% 할인
2025타경10012
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 구로구 경인로 584 (신도림동, 신도림팰러티움)
최저입찰가 7,602만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 3,200만
🔥 67% 할인
2025타경10012
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 구로구 경인로 584 (신도림동, 신도림팰러티움)
최저입찰가 7,962만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 4,300만
🔥 67% 할인
2025타경10012
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 구로구 경인로 584 (신도림동, 신도림팰러티움)
최저입찰가 7,602만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 3,200만
🔥 67% 할인
2025타경10012
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 구로구 경인로 584 (신도림동, 신도림팰러티움)
최저입찰가 8,355만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 5,500만
🔥 67% 할인
2025타경10012
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 구로구 경인로 584 (신도림동, 신도림팰러티움)
최저입찰가 1억 1,305만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 4,500만
🔥 67% 할인
2025타경10012
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 구로구 경인로 584 (신도림동, 신도림팰러티움)
최저입찰가 6,029만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 8,400만
🔥 67% 할인
2025타경102915
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 09.30
서울특별시 관악구 복은14길 17 (신림동)
최저입찰가 9,912만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 4,200만
🔥 67% 할인
2025타경102629
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.01
서울특별시 종로구 지봉로 37-29 (창신동)
최저입찰가 2억 3,300만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 3,300만
🔥 67% 할인
2025타경103054
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 서초구 헌릉로 170 (신원동)
최저입찰가 1억 5,600만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 9,500만
🔥 67% 할인
2022타경55450
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 11.02
서울특별시 송파구 법원로4길 5 (문정동)
최저입찰가 6,878만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 1,600만
🔥 67% 할인
2024타경58606
·
서울동부지방법원
유찰 2회
기일 10.26
서울특별시 송파구 새말로8길 29-51 (문정동, 집앤사 베스타)
최저입찰가 1억 1,075만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 3,800만
🔥 67% 할인
2024타경2811
·
서울남부지방법원
유찰 2회
기일 09.30
서울특별시 양천구 오목로 212 (신정동, 목동중앙하이츠펠리시티)
최저입찰가 5억 790만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 15억 5,000만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.