💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
경남 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
97건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
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감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (60건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2024타경2554
·
진주지원
유찰 2회
기일 10.26
경상남도 하동군 고전면 182-9
최저입찰가 1,737만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,909만
🔥 80% 할인
2023타경106890
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.01
경상남도 의령군 지정면 323-3
최저입찰가 5억 7,389만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 28억 1,036만
🔥 80% 할인
2022타경27002
·
통영지원
유찰 2회
기일 10.12
경상남도 통영시 광도면 1063-1
최저입찰가 7억 2,871만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 92억 6,216만
🔥 80% 할인
2024타경38874
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 하동군 고전면 897-8
최저입찰가 503만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,483만
🔥 80% 할인
2024타경103454
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.22
경상남도 함안군 군북면 배움실길 81-12
최저입찰가 102만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,897만
🔥 80% 할인
2024타경35042
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 집현면 770
최저입찰가 125만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 612만
🔥 80% 할인
2024타경1575
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 남해군 남면 464-2
최저입찰가 974만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 9,361만
🔥 80% 할인
2025타경505
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23
최저입찰가 874만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 619만
🔥 80% 할인
2024타경5911
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 산청군 차황면 법평리 470
최저입찰가 487만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,091만
🔥 79% 할인
2025타경10274
·
밀양지원
유찰 2회
기일 10.12
경상남도 창녕군 영산면 죽전길 39-4 (무궁화빌라)
최저입찰가 411만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 5,000만
🔥 79% 할인
2024타경36267
·
진주지원
유찰 2회
기일 10.26
경상남도 진주시 충무공동 287-9 센트럴타워
최저입찰가 4,832만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 4,400만
🔥 79% 할인
2025타경505
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23
최저입찰가 3,184만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 8,661만
🔥 79% 할인
2025타경505
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 산청군 신안면 외송리 381-3
최저입찰가 1억 9,775만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 16억 864만
🔥 79% 할인
2025타경505
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16
최저입찰가 517만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 4,210만
🔥 74% 할인
2024타경2905
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 1,598만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 9,100만
🔥 74% 할인
2024타경2905
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 807만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4,600만
🔥 74% 할인
2024타경2905
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 1,352만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,700만
🔥 74% 할인
2024타경2905
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 790만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4,500만
🔥 74% 할인
2024타경2905
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 807만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4,600만
🔥 74% 할인
2025타경20497
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.08
경상남도 창원시 마산합포구 오동동1길 46 (오동동)
최저입찰가 8,841만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7억 5,152만
🔥 74% 할인
2023타경109240
·
창원지방법원
유찰 2회
기일 09.29
경상남도 김해시 주촌면 소망길 13-23
최저입찰가 14억 8,890만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 43억 4,084만
🔥 74% 할인
2024타경116849
·
창원지방법원
유찰 2회
기일 10.15
경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301
최저입찰가 3억 3,555만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4억 200만
🔥 74% 할인
2025타경573
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 하동군 양보면 통정리 15
최저입찰가 792만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 6,739만
🔥 74% 할인
2025타경167
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.08
경상남도 함안군 군북면 방어산로 122-7
최저입찰가 5,875만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 3,453만
🔥 74% 할인
2024타경2905
·
진주지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 614만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3,500만
🔥 74% 할인
2025타경1431
·
밀양지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018
최저입찰가 1,203만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 225만
🔥 74% 할인
2024타경40235
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 남해군 상주면 양아리 631
최저입찰가 859만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,308만
🔥 74% 할인
2024타경37086
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 남해군 서면 작장리 604
최저입찰가 4,884만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4억 1,513만
🔥 74% 할인
2025타경39
·
울산지방법원
유찰 2회
기일 09.30
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177
최저입찰가 1억 3,412만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 11억 4,000만
🔥 74% 할인
2022타경5903
·
울산지방법원
유찰 2회
기일 09.22
경상남도 양산시 하북면 485-1 에이동
최저입찰가 6,978만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 5억 9,313만
🔥 67% 할인
2025타경21320
·
통영지원
유찰 2회
기일 11.09
경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동, 가나마메종)
최저입찰가 7,242만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 8,100만
🔥 67% 할인
2024타경23011
·
통영지원
유찰 2회
기일 10.19
경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동)
최저입찰가 9억 7,224만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 44억 2,897만
🔥 67% 할인
2025타경30974
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 동부로169번길 12 (충무공동)
최저입찰가 9,109만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5억 4,200만
🔥 67% 할인
2025타경30833
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 진양호로 191 (평거동)
최저입찰가 739만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 4,400만
🔥 67% 할인
2025타경30976
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 진주대로891번길 46-1 (강남동)
최저입찰가 2,627만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 5,634만
🔥 67% 할인
2025타경30902
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 사천시 축동면 가산리 246-1
최저입찰가 3,149만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 8,740만
🔥 67% 할인
2025타경30904
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 사천시 구실2길 65-7 (이홀동)
최저입찰가 7,682만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 4억 5,709만
🔥 67% 할인
2025타경30763
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 촉석로180번길 7 (중안동)
최저입찰가 7,243만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 4억 3,100만
🔥 67% 할인
2024타경2110
·
진주지원
유찰 2회
기일 10.19
경상남도 남해군 창선면 서대리 1209
최저입찰가 2억 5,409만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 10억 1,279만
🔥 67% 할인
2025타경31017
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 남해군 남면 홍현리 산129
최저입찰가 2,645만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 5,738만
🔥 67% 할인
2025타경30978
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 하동군 청암면 묵계리 203
최저입찰가 365만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2,175만
🔥 67% 할인
2025타경30956
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 남해군 남면 홍현리 223-2
최저입찰가 354만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2,108만
🔥 67% 할인
2025타경30945
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 하동군 고전면 성천리 산119-7
최저입찰가 880만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,237만
🔥 67% 할인
2024타경109292
·
창원지방법원
유찰 2회
기일 09.29
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251
최저입찰가 3,512만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 4,000만
🔥 67% 할인
2025타경30884
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 미천면 효자리 산26
최저입찰가 504만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,000만
🔥 67% 할인
2025타경615
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 97
최저입찰가 3,047만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 8,134만
🔥 67% 할인
2025타경30884
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 미천면 효자리 20-1
최저입찰가 222만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1,326만
🔥 67% 할인
2025타경800
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6
최저입찰가 3,515만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 917만
🔥 67% 할인
2023타경37003
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2
최저입찰가 1,283만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 7,638만
🔥 67% 할인
2025타경612
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1157
최저입찰가 982만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,845만
🔥 67% 할인
2025타경10416
·
밀양지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 밀양시 부북면 무연리 416-5
최저입찰가 1,516만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 9,021만
🔥 67% 할인
2025타경1493
·
밀양지원
유찰 2회
기일 09.28
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767
최저입찰가 2,877만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 7,120만
🔥 67% 할인
2025타경30778
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1043
최저입찰가 6,046만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 5,978만
🔥 67% 할인
2025타경30709
·
진주지원
유찰 2회
기일 11.02
경상남도 사천시 사남면 가천리 산117
최저입찰가 936만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,569만
🔥 59% 할인
2025타경21396
·
통영지원
유찰 2회
기일 10.26
경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9 (동성그린아파트)
최저입찰가 912만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 3,800만
🔥 59% 할인
2025타경20075
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.01
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 496
최저입찰가 2억 2,460만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 9억 3,546만
🔥 59% 할인
2025타경21053
·
통영지원
유찰 2회
기일 10.12
경상남도 거제시 동부면 거제중앙로 25
최저입찰가 2억 271만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 8억 4,430만
🔥 59% 할인
2024타경111028
·
창원지방법원
유찰 2회
기일 09.29
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8
최저입찰가 1억 7,686만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 7억 3,662만
🔥 59% 할인
2025타경487
·
진주지원
유찰 2회
기일 10.26
경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-3
최저입찰가 838만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 3,491만
🔥 59% 할인
2025타경20987
·
마산지원
유찰 2회
기일 10.01
경상남도 함안군 칠원읍 용정2길 8-34
최저입찰가 6,302만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2억 6,249만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.