💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
대구 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
21건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
⚠️ 반값 경매 입찰 시 필수 주의사항 (권리분석 체크포인트)
감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (21건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2025타경7954
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호
최저입찰가 197만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,000만
🔥 79% 할인
2024타경113042
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.19
대구광역시 중구 진골목길 32 (남일동)
최저입찰가 118억 7,200만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 169억 6,000만
🔥 74% 할인
2025타경7521
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.07
대구광역시 북구 대현동 270-9 늘푸른주상복합 지하1층비01호
최저입찰가 905만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,700만
🔥 74% 할인
2025타경31460
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 09.22
대구광역시 달성군 가창면 우록1길 35-33
최저입찰가 1억 6,016만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 13억 6,138만
🔥 67% 할인
2025타경844
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호
최저입찰가 3억 3,950만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 20억 2,000만
🔥 67% 할인
2025타경588
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.07
대구광역시 북구 대현로13길 3-2 (대현동)
최저입찰가 3,607만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 1,467만
🔥 67% 할인
2025타경959
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호
최저입찰가 1,142만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6,800만
🔥 59% 할인
2024타경118979
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.13
대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동)
최저입찰가 6,506만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2억 7,100만
🔥 59% 할인
2024타경118979
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.13
대구광역시 동구 이노밸리로26길 9 (각산동)
최저입찰가 3억 3,926만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 14억 1,300만
🔥 59% 할인
2024타경41533
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 09.22
대구광역시 달서구 조암남로 42 (월성동)
최저입찰가 6억 1,177만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 25억 4,800만
🔥 49% 할인
2025타경844
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워
최저입찰가 3억 3,950만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 20억 2,000만
🔥 49% 할인
2025타경592
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.22
대구광역시 수성구 매호동 530-1
최저입찰가 3억 4,822만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 10억 1,524만
🔥 49% 할인
2025타경31044
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.06
대구광역시 서구 국채보상로75길 20-4 (비산동)
최저입찰가 1,749만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 5,100만
🔥 36% 할인
2025타경762
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.23
대구광역시 수성구 신매동 601 시지보성서한아파트 263동 17층1703호
최저입찰가 2억 1,854만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 4억 4,600만
🔥 36% 할인
2025타경8808
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
대구광역시 남구 장전3길 85 (대명동)
최저입찰가 7억 9,444만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 16억 2,131만
🔥 36% 할인
2025타경8087
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.21
대구광역시 북구 태전동 508-15 황금빌 115동 4층301호
최저입찰가 6,713만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 1억 3,700만
🔥 36% 할인
2025타경31425
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.22
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로64길 150
최저입찰가 41억 4,638만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 84억 6,200만
🔥 36% 할인
2025타경8822
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.20
대구광역시 수성구 알파시티1로 30 (대흥동)
최저입찰가 5억 2,000만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 5억 2,000만
🔥 20% 할인
2025타경1228
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.08
대구광역시 북구 학정로7길 3 (태전동, 태전중석타운)
최저입찰가 1억 1,690만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 1억 6,700만
🔥 20% 할인
2025타경31674
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.08
대구 서구 상리동 295 지에이치물류
최저입찰가 1,750만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 2,500만
🔥 20% 할인
2024타경3534
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.22
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운
최저입찰가 1억 8,480만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 2억 6,400만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.