💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
경기 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
262건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
⚠️ 반값 경매 입찰 시 필수 주의사항 (권리분석 체크포인트)
감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (60건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2024타경55910
·
안산지원
유찰 2회
기일 10.07
경기도 안산시 상록구 평안로1안길 16-1 (사동, 수정그린빌)
최저입찰가 8,869만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 8,100만
🔥 80% 할인
2024타경70742
·
안산지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1 (본오동)
최저입찰가 383만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,500만
🔥 80% 할인
2024타경69636
·
안산지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 안산시 상록구 각골동로 40 (본오동)
최저입찰가 2,247만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 9,100만
🔥 80% 할인
2024타경107741
·
안양지원
유찰 2회
기일 10.13
경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제1동
최저입찰가 1,030만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,300만
🔥 80% 할인
2023타경1360
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80 (대화동)
최저입찰가 3,204만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7억 9,400만
🔥 80% 할인
2024타경85860
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117 (성석동)
최저입찰가 992만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 4,600만
🔥 80% 할인
2024타경75498
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)
최저입찰가 314만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 2,400만
🔥 80% 할인
2023타경79325
·
고양
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동, 강선마을2단지아파트)
최저입찰가 459만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 7,700만
🔥 80% 할인
2022타경54585
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.19
경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10
최저입찰가 2,406만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 457만
🔥 80% 할인
2023타경61673
·
안산지원
유찰 2회
기일 11.05
경기도 광명시 광명동 52-5 주건축물제1동
최저입찰가 376만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,200만
🔥 80% 할인
2025타경51573
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 하남시 아리수로 570 (망월동)
최저입찰가 282만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 4,300만
🔥 80% 할인
2023타경5035
·
남양주지원
유찰 2회
기일 09.30
경기도 남양주시 호평동 422
최저입찰가 11억 4,950만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 68억 3,942만
🔥 80% 할인
2024타경83025
·
남양주지원
유찰 2회
기일 10.08
경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24 (삼우M타운빌리지)
최저입찰가 672만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 3,800만
🔥 80% 할인
2024타경84034
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 파주시 미래로310번길 250 (동패동, 노블타운)
최저입찰가 593만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억
🔥 80% 할인
2024타경75511
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.23
경기도 파주시 구름다리길 83-3 (야당동, 성동W하우스)
최저입찰가 1,314만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 2,800만
🔥 80% 할인
2025타경41267
·
평택지원
유찰 2회
기일 11.09
경기도 평택시 송탄2로65번길 13 (지산동)
최저입찰가 1억 118만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,500만
🔥 80% 할인
2024타경4257
·
안산지원
유찰 2회
기일 11.05
경기도 시흥시 거북섬1길 19 (정왕동)
최저입찰가 1억 8,669만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 8,100만
🔥 80% 할인
2024타경78797
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.30
경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25 (인계동, 아미힐)
최저입찰가 5,522만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,100만
🔥 80% 할인
2024타경102737
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.27
경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16 (세류동, 라온빌)
최저입찰가 1,078만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 8,700만
🔥 80% 할인
2024타경75873
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.30
경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 (연무동, 삼성I파크)
최저입찰가 404만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 469만
🔥 80% 할인
2024타경100359
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.27
경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 48 (연무동, 로잔빌)
최저입찰가 1,262만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 1,900만
🔥 80% 할인
2024타경78296
·
의정부지방법원
유찰 2회
기일 09.29
경기도 의정부시 시민로157번길 62 (의정부동)
최저입찰가 7,100만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 700만
🔥 80% 할인
2024타경89722
·
의정부지방법원
유찰 2회
기일 10.01
경기도 의정부시 상금로 22-4 (금오동, 금오파크빌)
최저입찰가 452만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,000만
🔥 80% 할인
2024타경5511
·
여주지원
유찰 2회
기일 09.23
경기도 양평군 개군면 공세리 17-3
최저입찰가 1,171만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,879만
🔥 79% 할인
2024타경72120
·
안산지원
유찰 2회
기일 10.08
경기도 안산시 상록구 호동로2길 14 (일동)
최저입찰가 699만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 8,500만
🔥 79% 할인
2021타경82928
·
의정부지방법원
유찰 2회
기일 09.29
경기도 가평군 가평읍 73-3
최저입찰가 1,814만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 2,028만
🔥 79% 할인
2024타경83406
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 74-15 (덕이동, 한우리타운)
최저입찰가 1,713만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 800만
🔥 79% 할인
2024타경85665
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.07
경기도 화성시 동탄구 동탄대로 537 (여울동)
최저입찰가 6,679만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 8억 1,100만
🔥 79% 할인
2022타경82420
·
의정부지방법원
유찰 2회
기일 10.13
경기도 포천시 내촌면 203
최저입찰가 4억 6,282만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 27억 5,373만
🔥 79% 할인
2024타경71486
·
안산지원
유찰 2회
기일 10.08
경기도 시흥시 시청로 33 (장현동)
최저입찰가 9,898만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 12억 200만
🔥 74% 할인
2025타경51069
·
안산지원
유찰 2회
기일 10.01
경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5 (월피동, 예원아트빌)
최저입찰가 6,027만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 2,300만
🔥 74% 할인
2024타경66590
·
안산지원
유찰 2회
기일 10.01
경기도 안산시 상록구 호동로 36-1 (일동)
최저입찰가 7,105만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 4,500만
🔥 74% 할인
2025타경51419
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 광주시 수레실길 143-54 (능평동, 라떼하우스)
최저입찰가 2,482만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 1,100만
🔥 74% 할인
2025타경50720
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 광주시 이배재로 277-11 (목현동, 라도루스)
최저입찰가 8,575만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 5,000만
🔥 74% 할인
2024타경83148
·
남양주지원
유찰 2회
기일 10.13
경기도 가평군 상면 항사리 577-3
최저입찰가 117만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 998만
🔥 74% 할인
2024타경9200
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.23
(지축동,서연타워주차장)
최저입찰가 1억 5,435만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 13억 1,200만
🔥 74% 할인
2021타경130
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.12
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38
최저입찰가 4,041만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 3,945만
🔥 74% 할인
2025타경51749
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 광주시 수레안길 19 (능평동, 파크빌)
최저입찰가 1억 4,280만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 400만
🔥 74% 할인
2025타경52131
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 하남시 미사강변대로 48 (풍산동)
최저입찰가 2억 8,612만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 24억 3,200만
🔥 74% 할인
2024타경70567
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 하남시 미사강변중앙로 190 (망월동)
최저입찰가 9,753만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 8억 2,900만
🔥 74% 할인
2024타경69892
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.27
경기도 화성시 만세구 장안면 장안고잔길 132
최저입찰가 1억 9,513만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 16억 5,863만
🔥 74% 할인
2025타경54836
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 09.29
경기도 화성시 동탄구 동탄중심상가1길 40 (반송동)
최저입찰가 1,210만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,200만
🔥 74% 할인
2024타경38498
·
여주지원
유찰 2회
기일 09.23
경기도 이천시 부발읍 신하리 436-38 3층302호
최저입찰가 905만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,700만
🔥 74% 할인
2025타경1183
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.28
경기도 오산시 오산로198번길 32 (원동, 영무파라드)
최저입찰가 7,364만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 6억 2,600만
🔥 74% 할인
2024타경64429
·
고양지원
유찰 2회
기일 10.07
경기도 파주시 탄현면 성동리 715
최저입찰가 9억 488만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 76억 9,129만
🔥 74% 할인
2023타경86924
·
의정부지방법원
유찰 2회
기일 09.23
경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-79
최저입찰가 5억 1,119만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 21억 2,909만
🔥 74% 할인
2024타경37440
·
여주지원
유찰 2회
기일 09.23
경기도 양평군 강하면 항금리 374-7
최저입찰가 2,832만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 4,075만
🔥 67% 할인
2025타경51729
·
안산지원
유찰 2회
기일 10.08
경기도 안산시 단원구 산단로 325 (신길동)
최저입찰가 1억 3,327만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 7억 9,300만
🔥 67% 할인
2025타경51985
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 광주시 문형산안길 49-65 (신현동)
최저입찰가 14억 7,067만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 21억 95만
🔥 67% 할인
2025타경41291
·
평택지원
유찰 2회
기일 11.09
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111
최저입찰가 3,832만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 2,800만
🔥 67% 할인
2024타경13783
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.30
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로29길 64 (영천동)
최저입찰가 1억 2,622만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 7억 5,100만
🔥 67% 할인
2025타경1360
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-19
최저입찰가 6,441만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 8,323만
🔥 67% 할인
2025타경52234
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 광주시 초월읍 진새골길 43-43 (명성하이츠)
최저입찰가 9,055만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 6,400만
🔥 67% 할인
2025타경52196
·
성남지원
유찰 2회
기일 10.26
경기도 광주시 능평로30번길 37 (능평동)
최저입찰가 3,680만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 1,900만
🔥 67% 할인
2024타경100335
·
수원지방법원
유찰 2회
기일 10.30
경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2 (동천동)
최저입찰가 5,109만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 400만
🔥 67% 할인
2023타경4568
·
남양주지원
유찰 2회
기일 10.08
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-27
최저입찰가 3억 4,576만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 20억 5,724만
🔥 67% 할인
2024타경56526
·
부천지원
유찰 2회
기일 10.08
경기도 김포시 태장로 765 (장기동)
최저입찰가 1억 8,168만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 10억 8,100만
🔥 67% 할인
2025타경34621
·
부천지원
유찰 2회
기일 10.22
경기도 김포시 대곶면 대곶서로185번길 62-32 (럭키빌리지)
최저입찰가 874만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,200만
🔥 67% 할인
2024타경64801
·
고양지원
유찰 2회
기일 10.21
경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 87-196 (주교동)
최저입찰가 1억 9,408만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 11억 5,477만
🔥 67% 할인
2025타경63526
·
고양지원
유찰 2회
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 3층301호
최저입찰가 1,865만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 1,100만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.