💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
광주전남 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
79건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
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감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (60건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2024타경88984
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.22
전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11 (운암동, 미라보아파트)
최저입찰가 421만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 400만
🔥 80% 할인
2024타경53195
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전남광주통합특별시 완도군 군외면 청해진북로 473-24
최저입찰가 6,558만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 4,811만
🔥 80% 할인
2024타경80256
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.23
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사3길 5-6
최저입찰가 1,421만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 2,100만
🔥 80% 할인
2024타경87066
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.28
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
최저입찰가 163만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1,110만
🔥 80% 할인
2024타경80867
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.20
광주광역시 광산구 송정동 763-12 펠릭스골드주상복합
최저입찰가 631만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,400만
🔥 80% 할인
2024타경50790
·
해남지원
유찰 2회
기일 09.28
전라남도 해남군 현산면 1380-1
최저입찰가 4,139만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 1,548만
🔥 80% 할인
2024타경51670
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전남광주통합특별시 해남군 현산면 봉동길 197-54
최저입찰가 1,247만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,783만
🔥 80% 할인
2024타경51052
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24
최저입찰가 408만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,323만
🔥 80% 할인
2024타경83415
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.29
전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 747 (빛가람동)
최저입찰가 5,050만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4억 3,000만
🔥 80% 할인
2024타경3457
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.29
전남광주통합특별시 나주시 중야2길 8 (빛가람동)
최저입찰가 3억 3,626만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 14억 6,600만
🔥 80% 할인
2024타경57026
·
순천지원
유찰 2회
기일 10.12
전남광주통합특별시 순천시 석현북길 86 (석현동, 순천산이고운더테라스)
최저입찰가 2억 5,760만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 6,800만
🔥 80% 할인
2024타경54496
·
목포지원
유찰 2회
기일 09.28
전라남도 영암군 학산면 118
최저입찰가 910만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5,425만
🔥 80% 할인
2023타경2906
·
순천지원
유찰 2회
기일 11.02
(선박) 여수시 삼산면 거문항
최저입찰가 166만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6,741만
🔥 80% 할인
2022타경4752
·
순천지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동)
최저입찰가 2억 5,837만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5억 7,672만
🔥 79% 할인
2022타경2701
·
순천지원
유찰 2회
기일 10.12
전라남도 보성군 보성읍 1124-1
최저입찰가 3억 8,516만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 16억 7,918만
🔥 79% 할인
2024타경53553
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 완도군 약산면 우두리 1238
최저입찰가 70만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 439만
🔥 79% 할인
2025타경359
·
순천지원
유찰 2회
기일 10.12
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 여산당촌길 51
최저입찰가 2,257만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1억 2,300만
🔥 79% 할인
2024타경9400
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.23
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터
최저입찰가 5,560만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 300만
🔥 79% 할인
2024타경9400
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.23
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터
최저입찰가 6,055만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 3,000만
🔥 74% 할인
2025타경32892
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.22
전라남도 화순군 동면 서성리 198-27
최저입찰가 3,357만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 4,637만
🔥 74% 할인
2024타경5497
·
장흥지원
유찰 2회
기일 10.26
전라남도 장흥군 안양면 244
최저입찰가 5억 7,503만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 21억 9,357만
🔥 74% 할인
2024타경54533
·
목포지원
유찰 2회
기일 10.12
전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4
최저입찰가 4,877만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 1,264만
🔥 74% 할인
2024타경62790
·
순천지원
유찰 2회
기일 09.28
전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 강남해안로 81
최저입찰가 5,390만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 3,500만
🔥 67% 할인
2025타경31596
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.30
광주광역시 북구 신용동 478-6
최저입찰가 2억 2,034만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 7억 6,851만
🔥 67% 할인
2025타경51020
·
목포지원
유찰 2회
기일 09.28
전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동)
최저입찰가 3,899만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 3,600만
🔥 59% 할인
2025타경3997
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 12.10
전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동)
최저입찰가 2억 178만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 5억 6,300만
🔥 59% 할인
2025타경3997
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 12.10
전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동)
최저입찰가 1억 3,081만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 3억 6,500만
🔥 59% 할인
2025타경33245
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.28
전남광주통합특별시 북구 서양로93번길 37-5 (중흥동)
최저입찰가 9,654만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2억 6,937만
🔥 59% 할인
2025타경5217
·
장흥지원
유찰 2회
기일 10.26
전남광주통합특별시 장흥군 안양면 기산외기길 21
최저입찰가 4,428만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 811만
🔥 59% 할인
2024타경81211
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.29
전남광주통합특별시 북구 북문대로249번길 30 (동림동)
최저입찰가 7억 6,768만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 21억 4,197만
🔥 59% 할인
2025타경30753
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.28
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147
최저입찰가 99만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 277만
🔥 59% 할인
2024타경84814
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.29
전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-4
최저입찰가 4억 1,377만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 11억 5,450만
🔥 59% 할인
2025타경32723
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.23
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278
최저입찰가 319만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 889만
🔥 59% 할인
2025타경32723
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.23
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산261
최저입찰가 351만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 980만
🔥 59% 할인
2025타경50682
·
해남지원
유찰 2회
기일 10.12
전라남도 해남군 송지면 .
최저입찰가 829만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2,643만
🔥 59% 할인
2024타경86445
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.28
전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1
최저입찰가 455만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1,271만
🔥 59% 할인
2024타경86445
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.28
전라남도 장성군 동화면 구림리 산28
최저입찰가 417만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1,163만
🔥 59% 할인
2025타경31718
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.28
전남광주통합특별시 나주시 배멧1길 30-1 (빛가람동)
최저입찰가 8,350만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2억 3,300만
🔥 59% 할인
2023타경2108
·
목포지원
유찰 2회
기일 10.19
전라남도 영암군 서호면 1345
최저입찰가 27억 1,547만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 38억 7,924만
🔥 49% 할인
2025타경50455
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전남광주통합특별시 해남군 해남읍 군청길 1
최저입찰가 9,049만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2억 200만
🔥 49% 할인
2025타경50455
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층 502호
최저입찰가 6,585만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 4,700만
🔥 49% 할인
2024타경1316
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004
최저입찰가 19억 4,221만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 43억 3,529만
🔥 49% 할인
2025타경51713
·
순천지원
유찰 2회
기일 11.09
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
최저입찰가 392만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 875만
🔥 49% 할인
2025타경50546
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 완도군 청산면 동촌리 462
최저입찰가 579만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,293만
🔥 49% 할인
2025타경1726
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 해남군 황산면 송호리 112-2
최저입찰가 1,231만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,748만
🔥 49% 할인
2025타경846
·
해남지원
유찰 2회
기일 11.02
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1
최저입찰가 5,757만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,850만
🔥 49% 할인
2026타경5033
·
장흥지원
유찰 2회
기일 10.26
전라남도 강진군 마량면 127 태성1.3톤 활어운반차
최저입찰가 691만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,350만
🔥 49% 할인
2025타경51732
·
순천지원
유찰 2회
기일 11.02
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 서산길 5 (흥한에르가)
최저입찰가 8,825만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 9,700만
🔥 49% 할인
2025타경52372
·
순천지원
유찰 2회
기일 09.28
전남광주통합특별시 광양시 광장로 70 (중동, 성호2차아파트)
최저입찰가 3,920만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 7,000만
🔥 49% 할인
2025타경5299
·
장흥지원
유찰 2회
기일 10.26
전라남도 장흥군 부산면 금자리 538-1
최저입찰가 396만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 775만
🔥 49% 할인
2022타경5329
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산13
최저입찰가 70만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 156만
🔥 49% 할인
2022타경5329
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산12-1
최저입찰가 3,750만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 8,370만
🔥 49% 할인
2022타경5329
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산2-55
최저입찰가 687만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,534만
🔥 49% 할인
2022타경5329
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산2-31
최저입찰가 1억 596만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2억 3,653만
🔥 49% 할인
2025타경51125
·
목포지원
유찰 2회
기일 10.12
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 357-3
최저입찰가 2,371만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 6,617만
🔥 49% 할인
2024타경56317
·
목포지원
유찰 2회
기일 10.12
전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279
최저입찰가 6,711만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 9,587만
🔥 49% 할인
2025타경50910
·
목포지원
유찰 2회
기일 10.12
전라남도 무안군 현경면 마산리 555-7
최저입찰가 157만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 438만
🔥 49% 할인
2025타경32543
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.23
전남광주통합특별시 남구 서문대로 827 (주월동, 봉선주월 대라수 어썸브릿지)
최저입찰가 1억 5,904만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 3억 5,500만
🔥 49% 할인
2024타경1337
·
순천지원
유찰 2회
기일 11.09
전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29
최저입찰가 25억 1,977만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 49억 2,144만
🔥 36% 할인
2025타경34210
·
광주지방법원
유찰 2회
기일 10.29
전남광주통합특별시 북구 삼정로 71 (두암동, 부영맨션)
최저입찰가 1,321만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 2,360만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.