💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
부산 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
41건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
⚠️ 반값 경매 입찰 시 필수 주의사항 (권리분석 체크포인트)
감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (41건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2023타경2146
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.30
부산광역시 사상구 주례로10번길 34 (주례동, 경보포유)
최저입찰가 801만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,500만
🔥 80% 할인
2024타경3911
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
최저입찰가 2,437만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 394만
🔥 79% 할인
2023타경105977
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌)
최저입찰가 5,096만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 9,100만
🔥 74% 할인
2024타경493
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31
최저입찰가 1억 1,647만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 9억 7,000만
🔥 67% 할인
2025타경274
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 사하구 옥천로70번길 40-2 (감천동)
최저입찰가 549만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,272만
🔥 67% 할인
2024타경109761
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.08
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 23 (명지동)
최저입찰가 1억 6,084만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 9억 5,700만
🔥 67% 할인
2024타경6422
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17
최저입찰가 1억 218만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6억 800만
🔥 67% 할인
2024타경6460
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17
최저입찰가 1억 1,361만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6억 7,600만
🔥 59% 할인
2025타경100949
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 11.03
부산광역시 북구 시랑로171번길 16 (구포동)
최저입찰가 6,375만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2억 6,551만
🔥 59% 할인
2025타경101705
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 서구 보동길278번길 13-2 (동대신동2가)
최저입찰가 1,960만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 8,166만
🔥 59% 할인
2024타경4864
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 연제구 신금로 25 (연산동)
최저입찰가 1억 1,548만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4억 8,100만
🔥 59% 할인
2024타경4864
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 연제구 신금로 25 (연산동)
최저입찰가 1억 1,644만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4억 8,500만
🔥 59% 할인
2024타경4864
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 연제구 신금로 25 (연산동)
최저입찰가 1억 1,644만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4억 8,500만
🔥 49% 할인
2024타경4767
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.01
부산광역시 사상구 광장로81번길 72 (괘법동)
최저입찰가 20억 880만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 58억 5,657만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,800만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,800만
🔥 49% 할인
2025타경101795
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.13
부산광역시 북구 만덕대로142번가길 45-2 (덕천동)
최저입찰가 1억 7,514만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 5억 1,061만
🔥 49% 할인
2024타경103954
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.01
부산광역시 사상구 주례로 22 (주례동, 베스아이 하늘)
최저입찰가 3,025만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 9,670만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 5,556만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 6,200만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 6,757만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 9,700만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 6,722만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 9,600만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,150만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,100만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 5,145만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 5,000만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,904만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 4,300만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,150만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,100만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,184만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,200만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,184만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,200만
🔥 49% 할인
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 5,110만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 4,900만
🔥 49% 할인
2024타경5740
·
부산동부
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45
최저입찰가 2억 580만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 6억
🔥 36% 할인
2025타경101020
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
최저입찰가 4억 9,637만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 10억 1,300만
🔥 36% 할인
2025타경101020
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
최저입찰가 4억 9,637만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 10억 1,300만
🔥 36% 할인
2024타경2075
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.01
부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동)
최저입찰가 17억 5,920만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 35억 9,021만
🔥 36% 할인
2025타경1772
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사하구 낙동남로 1385 (하단동)
최저입찰가 39억 5,176만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 80억 6,482만
🔥 36% 할인
2025타경101254
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사하구 괴정동 477-7
최저입찰가 1억 6,786만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 3억 4,258만
🔥 36% 할인
2025타경101718
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 사하구 감내1로233번길 17-4 (감천동)
최저입찰가 137만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 279만
🔥 36% 할인
2025타경102005
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.13
부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호
최저입찰가 2,954만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 6,030만
🔥 36% 할인
2024타경6613
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 일광읍 해빛로 45
최저입찰가 1억 7,346만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 3억 5,400만
🔥 36% 할인
2025타경21852
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,753만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,700만
🔥 36% 할인
2025타경21852
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,704만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,600만
🔥 36% 할인
2025타경21852
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,753만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,700만
🔥 20% 할인
2025타경101185
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동, 팍스타운)
최저입찰가 1억 3,790만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 1억 9,700만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.