💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
충남 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
43건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
⚠️ 반값 경매 입찰 시 필수 주의사항 (권리분석 체크포인트)
감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (43건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2024타경20166
·
공주지원
유찰 2회
기일 10.27
충청남도 공주시 유구읍 687
최저입찰가 9,853만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5억 8,626만
🔥 80% 할인
2022타경5979
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.12
충청남도 천안시 동남구 병천면 138
최저입찰가 3억 5,253만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 20억 9,754만
🔥 80% 할인
2024타경57253
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 태안군 태안읍 516
최저입찰가 5,880만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 2,000만
🔥 80% 할인
2023타경51586
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 서산시 성연면 103-5
최저입찰가 3,790만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 1,050만
🔥 79% 할인
2024타경55721
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 태안군 고남면 914
최저입찰가 1,651만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 50만
🔥 74% 할인
2023타경53681
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51
최저입찰가 447만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1,303만
🔥 74% 할인
2024타경57413
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 서산시 운산면 333-3
최저입찰가 3억 985만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 26억 3,374만
🔥 67% 할인
2024타경4853
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.07
충청남도 태안군 태안읍 평촌길 25 (서린허브빌아파트)
최저입찰가 588만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,500만
🔥 67% 할인
2025타경15695
·
홍성지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
최저입찰가 5,803만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 4,527만
🔥 67% 할인
2024타경50757
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.07
충청남도 당진시 송악읍 낡은대길 25
최저입찰가 4억 5,155만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 26억 8,669만
🔥 67% 할인
2025타경15984
·
홍성지원
유찰 2회
기일 10.13
충청남도 보령시 오천면 원산도리 333-6
최저입찰가 9억 1,468만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 18억 6,669만
🔥 67% 할인
2024타경58928
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.07
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
최저입찰가 6,828만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 4억 627만
🔥 67% 할인
2025타경51127
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.20
충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137
최저입찰가 1억 894만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6억 4,821만
🔥 67% 할인
2025타경51391
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.06
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 353-18
최저입찰가 1억 9,753만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 11억 7,529만
🔥 59% 할인
2025타경20281
·
논산지원
유찰 2회
기일 10.06
충청남도 논산시 강변로 271 (부창동)
최저입찰가 12억 5,495만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 52억 2,681만
🔥 59% 할인
2025타경12508
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.19
충청남도 아산시 인주면 문방리 205-5
최저입찰가 1억 1,892만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4억 9,532만
🔥 59% 할인
2025타경408
·
논산지원
유찰 2회
기일 10.06
충청남도 논산시 상월면 계룡산로 503-12
최저입찰가 3,154만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 3,136만
🔥 59% 할인
2024타경3140
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.20
충청남도 당진시 계성3길 50 (읍내동)
최저입찰가 9억 7,564만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 40억 6,350만
🔥 59% 할인
2025타경51281
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 당진시 송산면 가곡로 160-26
최저입찰가 2억 9,914만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 12억 4,590만
🔥 59% 할인
2025타경51326
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 당진시 송악읍 광양사길 172
최저입찰가 2,455만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 225만
🔥 59% 할인
2025타경51256
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 당진시 우강면 송산리 52
최저입찰가 798만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 3,328만
🔥 59% 할인
2023타경16536
·
홍성지원
유찰 2회
기일 10.13
충청남도 홍성군 홍북읍 456-34
최저입찰가 4억 4,139만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 18억 3,837만
🔥 49% 할인
2025타경11469
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.12
충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 109-2
최저입찰가 2억 2,971만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 6억 6,971만
🔥 49% 할인
2025타경12198
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.14
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1256
최저입찰가 2억 9,723만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 8억 6,656만
🔥 49% 할인
2025타경12321
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.20
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3
최저입찰가 896만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,613만
🔥 49% 할인
2025타경782
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.06
충청남도 당진시 고대면 대촌리 425
최저입찰가 15억 1,181만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 44억 762만
🔥 49% 할인
2025타경58
·
공주지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산12-12
최저입찰가 7억 5,709만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 22억 726만
🔥 49% 할인
2024타경22049
·
공주지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 공주시 정안면 평정리 164-1
최저입찰가 1,868만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 5,447만
🔥 36% 할인
2026타경37
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.14
충청남도 천안시 동남구 수신면 우각골길 21
최저입찰가 475만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 970만
🔥 36% 할인
2025타경51587
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.20
충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동, 우민늘사랑아파트)
최저입찰가 3,185만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 6,500만
🔥 36% 할인
2024타경60297
·
서산지원
유찰 2회
기일 10.07
충청남도 서산시 성연면 성연4로 69
최저입찰가 10억 7,285만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 21억 8,950만
🔥 36% 할인
2025타경502474
·
대전지방법원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 금산군 금성면 금성공단로 12
최저입찰가 55억 908만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 112억 4,303만
🔥 36% 할인
2024타경5238
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 당진시 고대면 대촌리 772-1
최저입찰가 15억 4,774만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 31억 5,867만
🔥 36% 할인
2025타경1183
·
홍성지원
유찰 2회
기일 10.06
충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 380-2
최저입찰가 29억 8,059만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 60억 8,283만
🔥 36% 할인
2025타경12409
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.12
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-9 (쌍용동, 월봉청솔1단지아파트)
최저입찰가 12억 7,547만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 26억 300만
🔥 36% 할인
2024타경53855
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 당진시 순성면 갈산리 458-1
최저입찰가 9,943만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 2억 292만
🔥 36% 할인
2025타경20200
·
공주지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 공주시 탄천면 만마름길 285
최저입찰가 7억 1,619만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 14억 6,161만
🔥 36% 할인
2025타경82
·
공주지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산56-29
최저입찰가 17억 4,776만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 35억 6,686만
🔥 36% 할인
2025타경1172
·
홍성지원
유찰 2회
기일 10.20
충청남도 서천군 서면 춘장대길7번길 11
최저입찰가 2억 9,321만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 5억 9,840만
🔥 36% 할인
2024타경61658
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-94
최저입찰가 8,586만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 1억 7,524만
🔥 20% 할인
2026타경10277
·
천안지원
유찰 2회
기일 10.14
천안시 동남구 목천읍 삼성5길 87
최저입찰가 4,060만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 5,800만
🔥 20% 할인
2025타경606
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.29
충청남도 태안군 소원면 모항리 1403
최저입찰가 3억 2,538만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 4억 6,483만
🔥 20% 할인
2024타경59532
·
서산지원
유찰 2회
기일 09.22
충청남도 서산시 부석면 강수리 산12
최저입찰가 2억 7,981만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 4억 344만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.