💥 감정가 대비 최대 60% 이상 할인 입찰 물건
경북 50% 반값 경매 & 2회 이상 유찰 특가관
대법원 법원경매 매각통계 기준 · 감정가 50% 이하 및 2회 이상 유찰된 초특가 물건 실시간 집계 · 2026-09-22 갱신
65건반값 특가 물건
최대 80%최대 할인율
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 2회 이상 유찰(최저입찰가율 64% 이하)된 실거래 사건을 자동 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
⚠️ 반값 경매 입찰 시 필수 주의사항 (권리분석 체크포인트)
감정가 대비 2회 이상 유찰되어 50% 수준까지 떨어진 물건은 시세차익이 큰 반면, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 고액 체납 관리비 등의 권리상 하자가 숨어있을 수 있습니다. 반드시 입찰 전 제이옥션 전문 위원의 정밀 권리분석 보고서를 확인하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 50% 반값 경매 특가 물건 (60건)
감정평가액 대비 최저입찰가가 64% 이하로 낮아진 실제 법원경매 물건입니다. 최저가 순으로 정렬되어 있습니다.
🔥 80% 할인
2025타경3785
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 130 (형산강변타운)
최저입찰가 4,557만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,300만
🔥 80% 할인
2025타경3599
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로58번길 80
최저입찰가 621만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 2,000만
🔥 80% 할인
2024타경2754
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 두호로 25 (두호동)
최저입찰가 1억 2,017만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7억 1,500만
🔥 80% 할인
2024타경41977
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.06
경상북도 성주군 용암면 용정리 422
최저입찰가 251만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,364만
🔥 79% 할인
2025타경389
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 법원로140번길 43 (장성동, 경성홈타운 시티라이프)
최저입찰가 963만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1억 1,700만
🔥 79% 할인
2025타경5292
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.08
경상북도 청도군 매전면 남양리 1777
최저입찰가 157만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1,911만
🔥 79% 할인
2025타경10536
·
경주지원
유찰 2회
기일 10.13
경상북도 경주시 천북면 덕산리 353-1
최저입찰가 55만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 668만
🔥 79% 할인
2025타경315
·
포항지원
유찰 2회
기일 09.28
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440
최저입찰가 505만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 6,141만
🔥 74% 할인
2025타경104
·
김천지원
유찰 2회
기일 10.07
경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-110
최저입찰가 4,634만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 9,388만
🔥 74% 할인
2024타경124011
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1
최저입찰가 604만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 5,133만
🔥 74% 할인
2024타경124011
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93
최저입찰가 158만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1,348만
🔥 74% 할인
2024타경102175
·
안동지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 영주시 휴천동 산69-3
최저입찰가 40만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 343만
🔥 74% 할인
2025타경405
·
경주지원
유찰 2회
기일 09.29
경상북도 경주시 서면 심곡로 393-13
최저입찰가 1,529만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 3,000만
🔥 74% 할인
2025타경1334
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.22
경상북도 성주군 대가면 참별로 2262
최저입찰가 7,779만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 6억 6,127만
🔥 74% 할인
2024타경11684
·
의성지원
유찰 2회
기일 09.23
경상북도 의성군 신평면 교안리 51
최저입찰가 603만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 5,127만
🔥 67% 할인
2025타경3999
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 천마로72번길 7 (양덕동)
최저입찰가 1억 5,680만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3억 2,000만
🔥 67% 할인
2025타경4004
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 대안길 44 (용흥동)
최저입찰가 5,537만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 1,300만
🔥 67% 할인
2025타경3990
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 호미로 225
최저입찰가 1억 84만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6억
🔥 67% 할인
2024타경18054
·
김천지원
유찰 2회
기일 10.20
경상북도 구미시 1공단로 212 (공단동)
최저입찰가 4,924만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 9,300만
🔥 67% 할인
2025타경3943
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1158
최저입찰가 2,311만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 3,752만
🔥 67% 할인
2025타경10402
·
안동지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 봉화군 명호면 고감리 1257
최저입찰가 845만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,032만
🔥 67% 할인
2024타경100896
·
안동지원
유찰 2회
기일 10.12
경상북도 봉화군 춘양면 한티로 226
최저입찰가 9억 7,748만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 28억 4,979만
🔥 67% 할인
2023타경4384
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.22
경상북도 고령군 성산면 1-34
최저입찰가 2억 7,616만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 16억 4,315만
🔥 67% 할인
2024타경1858
·
김천지원
유찰 2회
기일 10.16
경상북도 구미시 구미중앙로19길 5 (원평동)
최저입찰가 6억 5,888만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 39억 2,032만
🔥 59% 할인
2025타경4075
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 421-10 영남대자연맨션 103동 6층 702호
최저입찰가 1,584만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 6,600만
🔥 59% 할인
2025타경479
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 청림동 1-323
최저입찰가 6억 5,544만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 27억 2,989만
🔥 59% 할인
2025타경4024
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 502호
최저입찰가 1,536만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 6,400만
🔥 59% 할인
2025타경100241
·
안동지원
유찰 2회
기일 10.12
경상북도 봉화군 소천면 분천리 696
최저입찰가 2,193만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 9,135만
🔥 59% 할인
2025타경9009
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.01
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 우영 101동 4층401호
최저입찰가 696만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2,900만
🔥 59% 할인
2025타경343
·
김천지원
유찰 2회
기일 10.15
경상북도 구미시 고아읍 오로리 369-3
최저입찰가 1,105만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4,603만
🔥 59% 할인
2025타경10387
·
경주지원
유찰 2회
기일 10.06
경상북도 경주시 외동읍 입실리 885-16
최저입찰가 3억 9,045만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 16억 2,623만
🔥 59% 할인
2025타경10669
·
경주지원
유찰 2회
기일 10.20
경상북도 경주시 안강읍 안강리 841-4
최저입찰가 2,408만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 31만
🔥 59% 할인
2025타경8800
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.13
경상북도 영천시 임고면 사리 산20
최저입찰가 1,270만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 5,291만
🔥 49% 할인
2025타경315
·
김천지원
유찰 2회
기일 10.20
경상북도 김천시 문지왈길 162 (부곡동)
최저입찰가 1억 2,938만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 3억 7,721만
🔥 49% 할인
2025타경9311
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.08
경상북도 경산시 남산면 상대로121길 28
최저입찰가 5,395만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 5,728만
🔥 49% 할인
2025타경3800
·
포항지원
유찰 2회
기일 10.12
경상북도 포항시 남구 상공로221번길 32 (해도동, 영동뉴타운)
최저입찰가 1,852만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 5,400만
🔥 49% 할인
2025타경10060
·
의성지원
유찰 2회
기일 09.23
경상북도 청송군 파천면 옹점리 산76-1
최저입찰가 697만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,033만
🔥 49% 할인
2025타경10487
·
경주지원
유찰 2회
기일 10.06
경상북도 경주시 양남면 수렴리 117-4
최저입찰가 12억 9,826만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 37억 8,501만
🔥 49% 할인
2025타경519
·
경주지원
유찰 2회
기일 10.13
경상북도 경주시 외동읍 입실리 1145-2
최저입찰가 4억 1,607만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 12억 1,306만
🔥 49% 할인
2025타경527
·
경주지원
유찰 2회
기일 10.13
경상북도 경주시 마동 955-1
최저입찰가 3,930만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,458만
🔥 49% 할인
2025타경7702
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.13
경상북도 경산시 와촌면 하양로 454-15
최저입찰가 2억 2,834만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 6억 6,571만
🔥 49% 할인
2025타경8237
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.07
경상북도 경산시 남천면 금곡리 423-66
최저입찰가 13억 9,766만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 40억 7,482만
🔥 49% 할인
2025타경8237
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.07
경상북도 경산시 남천면 금곡리 418-1
최저입찰가 4,206만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,264만
🔥 49% 할인
2025타경8237
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.07
경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15
최저입찰가 1억 3,727만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 4억 21만
🔥 49% 할인
2025타경8237
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.07
경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-5
최저입찰가 9,417만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2억 7,455만
🔥 49% 할인
2025타경31270
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.08
경상북도 성주군 선남면 문방1길 100
최저입찰가 3억 2,293만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 9억 4,149만
🔥 36% 할인
2024타경126901
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.22
경상북도 경산시 성암로3길 8-5 (옥산동)
최저입찰가 4억 6,482만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9억 4,862만
🔥 36% 할인
2024타경1745
·
상주지원
유찰 2회
기일 10.20
경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1
최저입찰가 10억 8,548만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 22억 1,527만
🔥 36% 할인
2025타경8029
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.23
경상북도 청도군 금천면 신교동길 2
최저입찰가 3억 1,708만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 6억 4,710만
🔥 36% 할인
2025타경9063
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.14
경상북도 칠곡군 북삼읍 숭산로 243-1
최저입찰가 7,938만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 1억 6,200만
🔥 36% 할인
2025타경972
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.08
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 727-1
최저입찰가 1억 116만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 2억 644만
🔥 36% 할인
2025타경972
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.08
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1
최저입찰가 1억 5,221만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 3억 1,065만
🔥 36% 할인
2025타경1341
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.08
경상북도 고령군 성산면 사부리 205-5
최저입찰가 4억 8,344만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9억 8,662만
🔥 36% 할인
2025타경8075
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.22
경상북도 경산시 남산면 송내공단길 74
최저입찰가 5억 2,600만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 10억 7,346만
🔥 36% 할인
2025타경8741
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.23
경상북도 경산시 와촌면 음양리 775-10
최저입찰가 1억 6,214만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 3억 3,089만
🔥 36% 할인
2024타경39349
·
대구서부지원
유찰 2회
기일 10.06
경상북도 성주군 선남면 도성리 805
최저입찰가 26억 765만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 53억 2,175만
🔥 36% 할인
2025타경832
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.23
경상북도 영천시 금호읍 금호로 468
최저입찰가 15억 6,010만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 31억 8,388만
🔥 36% 할인
2025타경972
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 10.08
경상북도 영천시 금호읍 밤숲길 70-10
최저입찰가 17억 4,287만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 35억 5,689만
🔥 36% 할인
2025타경832
·
대구지방법원
유찰 2회
기일 09.23
경상북도 영천시 대창면 구지리 1139
최저입찰가 3,214만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 6,559만
🔥 20% 할인
2025타경10953
·
김천지원
유찰 2회
기일 10.20
경상북도 김천시 어모면 산업단지5로 75
최저입찰가 43억 5,624만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 62억 2,320만
❓ 반값 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
2회 이상 유찰된 반값 경매 물건 입찰 전 투자자들이 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 반값 경매(2회 이상 유찰) 물건은 왜 이렇게 가격이 저렴한가요?
대법원 법원경매 절차상 입찰자가 나타나지 않아 유찰될 때마다 법원 관할에 따라 최저입찰가가 20%~30%씩 차감됩니다. 2회 유찰 시 감정가의 49%~64%, 3회 유찰 시 34%~51% 수준까지 가격이 하락하므로 시세 대비 매우 저렴한 가격에 매수 기회를 얻을 수 있습니다.
Q. 반값 경매 물건 입찰 시 반드시 주의해야 할 리스크는 무엇인가요?
유찰이 반복된 물건은 선순위 대항력 임차인의 미배당 임차보증금 인수, 유치권 신고, 법정지상권 성립 여부, 또는 고액의 체납 관리비 등의 권리상 하자가 존재할 가능성이 높습니다. 따라서 최저가만 보고 응찰하기 전에 매각물건명세서와 등기부등본, 현장 조사를 통한 정밀 권리분석이 필수적입니다.
Q. 제이옥션에서 반값 경매 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 포털에서 사건별 AI 권리분석 리포트를 1초 만에 열람할 수 있으며, 복잡한 특수물건(유치권, 지분경매 등)은 제이옥션 법원경매 전문 위원의 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 낙찰 후 인수 금액 여부를 사전에 투명하게 확인받으실 수 있습니다.