💰 최저입찰가 5,000만원 이하 가성비 실속형 경매 물건
전국 5천만원 이하 소액투자 법원경매 특가관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 최저입찰가 5천만원 이하 알짜 소액 경매 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
314건소액 알짜 물건
12만원대부터최저 입찰가
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 소액투자 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 최저입찰가가 5천만원 이하(최대 1억원 미만)로 형성된 가성비 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
💡 5천만원 이하 소액 경매 필승 전략
소액 경매는 첫 입문자나 1인가구 투자자에게 최적의 진입 기회입니다. 다만 낙찰가 외에 명도 비용, 체납 관리비, 취득세 등 부대비용을 사전에 철저히 산정해야 하며, 전세가율이 높은 알짜 지역을 선별하여 실투자금을 최소화하는 것이 핵심입니다.
전국 전체 (314건)
부산 (17건)
충북 (12건)
충남 (12건)
대구 (6건)
대전 (5건)
강원 (16건)
광주전남 (37건)
경북 (28건)
경기 (72건)
경남 (48건)
인천 (25건)
제주 (1건)
전북 (14건)
세종 (4건)
서울 (14건)
울산 (7건)
🎯 실시간 5천만원 이하 소액 경매 추천 물건 (80건)
최저입찰가가 5천만원 이하인 실속형 법원경매 추천 매물입니다. 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
💰 최저 12만원
소액추천
2024타경41913
·
전주지방법원
기일 09.28
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 404
최저입찰가 12만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 214만
💰 최저 18만원
소액추천
2024타경41913
·
전주지방법원
기일 09.28
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 403
최저입찰가 18만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 319만
💰 최저 40만원
소액추천
2024타경102175
·
안동지원
기일 10.26
경상북도 영주시 휴천동 산69-3
최저입찰가 40만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 343만
💰 최저 55만원
소액추천
2025타경10536
·
경주지원
기일 10.13
경상북도 경주시 천북면 덕산리 353-1
최저입찰가 55만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 668만
💰 최저 70만원
소액추천
2024타경53553
·
해남지원
기일 11.02
전라남도 완도군 약산면 우두리 1238
최저입찰가 70만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 439만
💰 최저 70만원
소액추천
2022타경5329
·
광주지방법원
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산13
최저입찰가 70만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 156만
💰 최저 95만원
소액추천
2025타경103470
·
서울중앙지방법원
기일 10.08
서울 용산구 두텁바위로1길 82 (후암동) 제네시스(GENESIS)
최저입찰가 95만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 185만
💰 최저 99만원
소액추천
2025타경30753
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147
최저입찰가 99만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 277만
💰 최저 102만원
소액추천
2026타경50048
·
춘천지방법원
기일 10.26
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 1972
최저입찰가 102만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 427만
💰 최저 102만원
소액추천
2024타경103454
·
마산지원
기일 10.22
경상남도 함안군 군북면 배움실길 81-12
최저입찰가 102만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,897만
💰 최저 103만원
소액추천
2024타경41913
·
전주지방법원
기일 09.28
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 369
최저입찰가 103만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1,785만
💰 최저 108만원
소액추천
2025타경31449
·
전주지방법원
기일 11.09
전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 318
최저입찰가 108만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1,316만
💰 최저 117만원
소액추천
2024타경83148
·
남양주지원
기일 10.13
경기도 가평군 상면 항사리 577-3
최저입찰가 117만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 998만
💰 최저 125만원
소액추천
2025타경50458
·
춘천지방법원
기일 10.26
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118
최저입찰가 125만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 3,000만
💰 최저 125만원
소액추천
2024타경35042
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 집현면 770
최저입찰가 125만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 612만
💰 최저 133만원
소액추천
2025타경50939
·
춘천지방법원
기일 10.26
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 247
최저입찰가 133만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1,623만
💰 최저 137만원
소액추천
2025타경101718
·
부산서부지원
기일 09.29
부산광역시 사하구 감내1로233번길 17-4 (감천동)
최저입찰가 137만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 279만
💰 최저 157만원
소액추천
2025타경50910
·
목포지원
기일 10.12
전라남도 무안군 현경면 마산리 555-7
최저입찰가 157만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 438만
💰 최저 157만원
소액추천
2025타경5292
·
대구지방법원
기일 10.08
경상북도 청도군 매전면 남양리 1777
최저입찰가 157만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1,911만
💰 최저 158만원
소액추천
2024타경124011
·
대구지방법원
기일 10.22
경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93
최저입찰가 158만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1,348만
💰 최저 163만원
소액추천
2024타경87066
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
최저입찰가 163만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1,110만
💰 최저 166만원
소액추천
2023타경2906
·
순천지원
기일 11.02
(선박) 여수시 삼산면 거문항
최저입찰가 166만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6,741만
💰 최저 171만원
소액추천
2025타경53697
·
성남지원
기일 10.12
경기 광주시 도척면 진우리 844-14 강남물류
최저입찰가 171만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 500만
💰 최저 197만원
소액추천
2025타경7954
·
대구지방법원
기일 10.22
대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호
최저입찰가 197만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,000만
💰 최저 203만원
소액추천
2025타경298
·
정읍지원
기일 10.19
전북특별자치도 정읍시 칠보면 세류길 29-31
최저입찰가 203만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1,211만
💰 최저 222만원
소액추천
2025타경30884
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 미천면 효자리 20-1
최저입찰가 222만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1,326만
💰 최저 235만원
소액추천
2024타경111121
·
대전지방법원
기일 09.29
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티
최저입찰가 235만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 7,000만
💰 최저 236만원
소액추천
2025타경2473
·
춘천지방법원
기일 10.26
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 595
최저입찰가 236만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2,005만
💰 최저 245만원
소액추천
2025타경51109
·
청주지방법원
기일 10.15
충청북도 진천군 백곡면 성대1길 31-8
최저입찰가 245만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2,091만
💰 최저 251만원
소액추천
2024타경41977
·
대구서부지원
기일 10.06
경상북도 성주군 용암면 용정리 422
최저입찰가 251만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,364만
💰 최저 253만원
소액추천
2025타경53697
·
성남지원
기일 10.12
경기 광주시 도척면 진우리 844-14 강남물류
최저입찰가 253만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 740만
💰 최저 265만원
소액추천
2021타경521675
·
인천지방법원
기일 11.03
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6 (용현동)
최저입찰가 265만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,400만
💰 최저 282만원
소액추천
2025타경51573
·
성남지원
기일 10.26
경기도 하남시 아리수로 570 (망월동)
최저입찰가 282만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 4,300만
💰 최저 314만원
소액추천
2024타경75498
·
고양지원
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)
최저입찰가 314만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 2,400만
💰 최저 319만원
소액추천
2025타경32723
·
광주지방법원
기일 10.23
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278
최저입찰가 319만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 889만
💰 최저 322만원
소액추천
2025타경507363
·
인천지방법원
기일 10.14
인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2 (도화동, 실버타운)
최저입찰가 322만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,000만
💰 최저 351만원
소액추천
2025타경32723
·
광주지방법원
기일 10.23
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산261
최저입찰가 351만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 980만
💰 최저 354만원
소액추천
2025타경30956
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 남해군 남면 홍현리 223-2
최저입찰가 354만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2,108만
💰 최저 361만원
소액추천
2024타경10688
·
제주지방법원
기일 09.22
제주특별자치도 제주시 외도일동 505-4 한탑주상복합
최저입찰가 361만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 2,800만
💰 최저 365만원
소액추천
2025타경30978
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 하동군 청암면 묵계리 203
최저입찰가 365만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2,175만
💰 최저 365만원
소액추천
2024타경118082
·
서울남부지방법원
기일 10.08
서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가)
최저입찰가 365만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 3,000만
💰 최저 375만원
소액추천
2024타경1865
·
강릉지원
기일 09.28
강원특별자치도 삼척시 마평동 49
최저입찰가 375만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3,192만
💰 최저 376만원
소액추천
2023타경61673
·
안산지원
기일 11.05
경기도 광명시 광명동 52-5 주건축물제1동
최저입찰가 376만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,200만
💰 최저 383만원
소액추천
2024타경70742
·
안산지원
기일 09.22
경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1 (본오동)
최저입찰가 383만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,500만
💰 최저 392만원
소액추천
2025타경51713
·
순천지원
기일 11.09
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
최저입찰가 392만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 875만
💰 최저 396만원
소액추천
2025타경5299
·
장흥지원
기일 10.26
전라남도 장흥군 부산면 금자리 538-1
최저입찰가 396만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 775만
💰 최저 404만원
소액추천
2024타경75873
·
수원지방법원
기일 10.30
경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 (연무동, 삼성I파크)
최저입찰가 404만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 469만
💰 최저 404만원
소액추천
2023타경545309
·
인천지방법원
기일 10.14
인천광역시 검단구 완정로 136 (마전동)
최저입찰가 404만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,200만
💰 최저 408만원
소액추천
2024타경51052
·
해남지원
기일 11.02
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24
최저입찰가 408만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,323만
💰 최저 411만원
소액추천
2025타경10274
·
밀양지원
기일 10.12
경상남도 창녕군 영산면 죽전길 39-4 (무궁화빌라)
최저입찰가 411만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 5,000만
💰 최저 417만원
소액추천
2024타경86445
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 장성군 동화면 구림리 산28
최저입찰가 417만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1,163만
💰 최저 421만원
소액추천
2024타경88984
·
광주지방법원
기일 09.22
전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11 (운암동, 미라보아파트)
최저입찰가 421만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 400만
💰 최저 433만원
소액추천
2025타경50939
·
춘천지방법원
기일 10.26
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 251
최저입찰가 433만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 5,262만
💰 최저 434만원
소액추천
2025타경31117
·
전주지방법원
기일 10.12
전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16
최저입찰가 434만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3,694만
💰 최저 447만원
소액추천
2023타경53681
·
서산지원
기일 09.29
충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51
최저입찰가 447만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1,303만
💰 최저 452만원
소액추천
2024타경89722
·
의정부지방법원
기일 10.01
경기도 의정부시 상금로 22-4 (금오동, 금오파크빌)
최저입찰가 452만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,000만
💰 최저 455만원
소액추천
2024타경86445
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1
최저입찰가 455만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1,271만
💰 최저 459만원
소액추천
2023타경79325
·
고양
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동, 강선마을2단지아파트)
최저입찰가 459만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 7,700만
💰 최저 460만원
소액추천
2025타경33
·
충주지원
기일 10.19
충청북도 충주시 앙성면 조천리 285-7
최저입찰가 460만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3,432만
💰 최저 475만원
소액추천
2026타경37
·
천안지원
기일 10.14
충청남도 천안시 동남구 수신면 우각골길 21
최저입찰가 475만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 970만
💰 최저 476만원
소액추천
2025타경30507
·
정읍지원
기일 10.26
전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 178-6
최저입찰가 476만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 972만
💰 최저 485만원
소액추천
2023타경6090
·
서울남부지방법원
기일 10.21
서울특별시 구로구 중앙로 87-9 (고척동, 소담밸리)
최저입찰가 485만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 3,800만
💰 최저 487만원
소액추천
2024타경5911
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 산청군 차황면 법평리 470
최저입찰가 487만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,091만
💰 최저 503만원
소액추천
2024타경38874
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 하동군 고전면 897-8
최저입찰가 503만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,483만
💰 최저 504만원
소액추천
2025타경30884
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 미천면 효자리 산26
최저입찰가 504만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,000만
💰 최저 505만원
소액추천
2025타경315
·
포항지원
기일 09.28
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440
최저입찰가 505만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 6,141만
💰 최저 514만원
소액추천
2025타경43116
·
평택지원
기일 10.13
경기도 평택시 죽백1길 157 (죽백동)
최저입찰가 514만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,500만
💰 최저 517만원
소액추천
2025타경505
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16
최저입찰가 517만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 4,210만
💰 최저 548만원
소액추천
2025타경514992
·
인천지방법원
기일 11.03
인천광역시 미추홀구 노적산로 21 (학익동)
최저입찰가 548만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,600만
💰 최저 549만원
소액추천
2025타경274
·
부산서부지원
기일 09.29
부산광역시 사하구 옥천로70번길 40-2 (감천동)
최저입찰가 549만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,272만
💰 최저 551만원
소액추천
2025타경30482
·
영월지원
기일 10.13
강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 525-9
최저입찰가 551만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,607만
💰 최저 552만원
소액추천
2024타경841
·
영동지원
기일 10.20
충청북도 옥천군 청성면 고당리 142-2
최저입찰가 552만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,116만
💰 최저 574만원
소액추천
2025타경50995
·
춘천지방법원
기일 10.26
강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 산51-3
최저입찰가 574만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2,393만
💰 최저 579만원
소액추천
2025타경50546
·
해남지원
기일 11.02
전라남도 완도군 청산면 동촌리 462
최저입찰가 579만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,293만
💰 최저 588만원
소액추천
2024타경4853
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서산지원
기일 10.07
충청남도 태안군 태안읍 평촌길 25 (서린허브빌아파트)
최저입찰가 588만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,500만
💰 최저 593만원
소액추천
2024타경84034
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고양지원
기일 09.22
경기도 파주시 미래로310번길 250 (동패동, 노블타운)
최저입찰가 593만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억
💰 최저 603만원
소액추천
2024타경11684
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의성지원
기일 09.23
경상북도 의성군 신평면 교안리 51
최저입찰가 603만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 5,127만
💰 최저 604만원
소액추천
2024타경124011
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대구지방법원
기일 10.22
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1
최저입찰가 604만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 5,133만
💰 최저 614만원
소액추천
2024타경2905
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진주지원
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 614만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3,500만
💰 최저 621만원
소액추천
2025타경3599
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포항지원
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로58번길 80
최저입찰가 621만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 2,000만
❓ 소액 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
5천만원 이하 소액 부동산 경매 투자 전 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 5천만원 이하 소액 경매는 어떤 부동산에 투자하는 것이 유리한가요?
소액 경매의 경우 수도권 역세권 원룸형 오피스텔, 빌라·다세대주택, 소형 근린상가 또는 개발 호재가 있는 지분 토지가 대표적입니다. 전세가율이 높은 지역의 물건을 낙찰받을 경우 전세보증금 회수를 통해 실투자금을 1~2천만원대로 최소화하는 갭투자가 가능합니다.
Q. 소액 경매 시 추가로 들어가는 부대비용(명도비, 취득세 등)은 얼마인가요?
낙찰 대금 외에도 취득세(주택 1.1%~, 비주택 4.6%), 법무사 비용, 명도 이사비(통상 100만~300만원 수준), 그리고 체납 관리비 공용부분 부담금을 고려해야 합니다. 따라서 낙찰가의 약 5~8% 수준을 부대비용 예비자금으로 책정하는 것이 안전합니다.
Q. 제이옥션에서 소액 투자자를 위해 어떤 맞춤 서비스를 제공하나요?
제이옥션은 소액 투자자분들이 첫 입찰에서도 손실을 보지 않도록 AI 권리분석을 통한 인수 권리 여부 검증과 함께, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 가성비 물건 추천 및 자금 스케줄 가이드를 제공합니다.