💰 최저입찰가 5,000만원 이하 가성비 실속형 경매 물건
경기 5천만원 이하 소액투자 법원경매 특가관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 최저입찰가 5천만원 이하 알짜 소액 경매 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
72건소액 알짜 물건
117만원대부터최저 입찰가
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 소액투자 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 최저입찰가가 5천만원 이하(최대 1억원 미만)로 형성된 가성비 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
💡 5천만원 이하 소액 경매 필승 전략
소액 경매는 첫 입문자나 1인가구 투자자에게 최적의 진입 기회입니다. 다만 낙찰가 외에 명도 비용, 체납 관리비, 취득세 등 부대비용을 사전에 철저히 산정해야 하며, 전세가율이 높은 알짜 지역을 선별하여 실투자금을 최소화하는 것이 핵심입니다.
전국 전체 (72건)
부산 (17건)
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충남 (12건)
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전북 (14건)
세종 (4건)
서울 (14건)
울산 (7건)
🎯 실시간 5천만원 이하 소액 경매 추천 물건 (60건)
최저입찰가가 5천만원 이하인 실속형 법원경매 추천 매물입니다. 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
💰 최저 117만원
소액추천
2024타경83148
·
남양주지원
기일 10.13
경기도 가평군 상면 항사리 577-3
최저입찰가 117만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 998만
💰 최저 171만원
소액추천
2025타경53697
·
성남지원
기일 10.12
경기 광주시 도척면 진우리 844-14 강남물류
최저입찰가 171만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 500만
💰 최저 253만원
소액추천
2025타경53697
·
성남지원
기일 10.12
경기 광주시 도척면 진우리 844-14 강남물류
최저입찰가 253만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 740만
💰 최저 282만원
소액추천
2025타경51573
·
성남지원
기일 10.26
경기도 하남시 아리수로 570 (망월동)
최저입찰가 282만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 4,300만
💰 최저 314만원
소액추천
2024타경75498
·
고양지원
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-23 (덕이동, 파이하우스)
최저입찰가 314만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억 2,400만
💰 최저 376만원
소액추천
2023타경61673
·
안산지원
기일 11.05
경기도 광명시 광명동 52-5 주건축물제1동
최저입찰가 376만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,200만
💰 최저 383만원
소액추천
2024타경70742
·
안산지원
기일 09.22
경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1 (본오동)
최저입찰가 383만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,500만
💰 최저 404만원
소액추천
2024타경75873
·
수원지방법원
기일 10.30
경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 (연무동, 삼성I파크)
최저입찰가 404만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 469만
💰 최저 452만원
소액추천
2024타경89722
·
의정부지방법원
기일 10.01
경기도 의정부시 상금로 22-4 (금오동, 금오파크빌)
최저입찰가 452만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,000만
💰 최저 459만원
소액추천
2023타경79325
·
고양
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 (주엽동, 강선마을2단지아파트)
최저입찰가 459만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 7,700만
💰 최저 514만원
소액추천
2025타경43116
·
평택지원
기일 10.13
경기도 평택시 죽백1길 157 (죽백동)
최저입찰가 514만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,500만
💰 최저 593만원
소액추천
2024타경84034
·
고양지원
기일 09.22
경기도 파주시 미래로310번길 250 (동패동, 노블타운)
최저입찰가 593만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 3억
💰 최저 667만원
소액추천
2024타경3805
·
여주지원
기일 09.23
경기도 여주시 가남읍 태평리 300-4
최저입찰가 667만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2,778만
💰 최저 672만원
소액추천
2024타경83025
·
남양주지원
기일 10.08
경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24 (삼우M타운빌리지)
최저입찰가 672만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 3,800만
💰 최저 699만원
소액추천
2024타경72120
·
안산지원
기일 10.08
경기도 안산시 상록구 호동로2길 14 (일동)
최저입찰가 699만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 8,500만
💰 최저 874만원
소액추천
2025타경34621
·
부천지원
기일 10.22
경기도 김포시 대곶면 대곶서로185번길 62-32 (럭키빌리지)
최저입찰가 874만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,200만
💰 최저 905만원
소액추천
2024타경38498
·
여주지원
기일 09.23
경기도 이천시 부발읍 신하리 436-38 3층302호
최저입찰가 905만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,700만
💰 최저 910만원
소액추천
2025타경58966
·
수원지방법원
기일 10.06
경기도 오산시 현충로 95 (은계동)
최저입찰가 910만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,300만
💰 최저 992만원
소액추천
2024타경85860
·
고양지원
기일 09.22
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117 (성석동)
최저입찰가 992만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 4,600만
💰 최저 1,030만원
소액추천
2024타경107741
·
안양지원
기일 10.13
경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제1동
최저입찰가 1,030만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,300만
💰 최저 1,078만원
소액추천
2024타경102737
·
수원지방법원
기일 10.27
경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16 (세류동, 라온빌)
최저입찰가 1,078만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 8,700만
💰 최저 1,080만원
소액추천
2025타경73746
·
의정부지방법원
기일 10.13
경기도 양주시 백석읍 방성리 492-3 정석주차장
최저입찰가 1,080만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4,500만
💰 최저 1,171만원
소액추천
2024타경5511
·
여주지원
기일 09.23
경기도 양평군 개군면 공세리 17-3
최저입찰가 1,171만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,879만
💰 최저 1,210만원
소액추천
2025타경54836
·
수원지방법원
기일 09.29
경기도 화성시 동탄구 동탄중심상가1길 40 (반송동)
최저입찰가 1,210만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,200만
💰 최저 1,262만원
소액추천
2024타경100359
·
수원지방법원
기일 10.27
경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 48 (연무동, 로잔빌)
최저입찰가 1,262만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 1,900만
💰 최저 1,314만원
소액추천
2024타경75511
·
고양지원
기일 09.23
경기도 파주시 구름다리길 83-3 (야당동, 성동W하우스)
최저입찰가 1,314만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 2,800만
💰 최저 1,495만원
소액추천
2025타경257
·
평택지원
기일 10.12
경기도 평택시 팽성읍 본정리 262-2
최저입찰가 1,495만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 8,899만
💰 최저 1,713만원
소액추천
2024타경83406
·
고양지원
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 74-15 (덕이동, 한우리타운)
최저입찰가 1,713만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 800만
💰 최저 1,765만원
소액추천
2025타경1285
·
성남지원
기일 10.26
경기도 광주시 초월읍 지월리 산55-5
최저입찰가 1,765만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 503만
💰 최저 1,782만원
소액추천
2023타경37924
·
여주지원
기일 09.23
경기도 이천시 서희로88번길 19 (창전동)
최저입찰가 1,782만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 7,424만
💰 최저 1,814만원
소액추천
2021타경82928
·
의정부지방법원
기일 09.29
경기도 가평군 가평읍 73-3
최저입찰가 1,814만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 2억 2,028만
💰 최저 1,865만원
소액추천
2025타경63526
·
고양지원
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 3층301호
최저입찰가 1,865만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 1,100만
💰 최저 1,933만원
소액추천
2024타경48399
·
평택지원
기일 10.19
경기도 안성시 미양면 보체리 66-6
최저입찰가 1,933만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,762만
💰 최저 1,944만원
소액추천
2024타경50496
·
안산지원
기일 11.05
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 (선부동, 도원스위트빌)
최저입찰가 1,944만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 8,100만
💰 최저 1,954만원
소액추천
2024타경5887
·
여주지원
기일 09.30
경기도 여주시 산북면 명품리 81-1
최저입찰가 1,954만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 5,698만
💰 최저 2,067만원
소액추천
2025타경52020
·
성남지원
기일 10.26
경기도 하남시 아리수로 570 (망월동)
최저입찰가 2,067만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 2,300만
💰 최저 2,067만원
소액추천
2025타경52020
·
성남지원
기일 10.26
경기도 하남시 아리수로 570 (망월동)
최저입찰가 2,067만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 2,300만
💰 최저 2,103만원
소액추천
2024타경67886
·
고양지원
기일 09.22
경기도 파주시 문산읍 마정리 625-9
최저입찰가 2,103만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 4,402만
💰 최저 2,247만원
소액추천
2024타경69636
·
안산지원
기일 09.22
경기도 안산시 상록구 각골동로 40 (본오동)
최저입찰가 2,247만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 9,100만
💰 최저 2,332만원
소액추천
2025타경56217
·
수원지방법원
기일 10.13
경기도 화성시 남양읍 안석리 산82
최저입찰가 2,332만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 9,716만
💰 최저 2,361만원
소액추천
2025타경55487
·
수원지방법원
기일 09.29
경기도 화성시 마도면 청원리 631
최저입찰가 2,361만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 9,834만
💰 최저 2,406만원
소액추천
2022타경54585
·
성남지원
기일 10.19
경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10
최저입찰가 2,406만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 457만
💰 최저 2,482만원
소액추천
2025타경51419
·
성남지원
기일 10.26
경기도 광주시 수레실길 143-54 (능평동, 라떼하우스)
최저입찰가 2,482만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 1,100만
💰 최저 2,736만원
소액추천
2024타경5412
·
여주
기일 09.23
경기도 양평군 강하면 동오리 801
최저입찰가 2,736만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 3,908만
💰 최저 2,832만원
소액추천
2024타경37440
·
여주지원
기일 09.23
경기도 양평군 강하면 항금리 374-7
최저입찰가 2,832만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 4,075만
💰 최저 2,840만원
소액추천
2024타경5460
·
평택지원
기일 10.12
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116
최저입찰가 2,840만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 6,900만
💰 최저 2,846만원
소액추천
2025타경2497
·
고양지원
기일 10.01
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 29-37 (풍동)
최저입찰가 2,846만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 8,300만
💰 최저 2,881만원
소액추천
2024타경84082
·
수원지방법원
기일 10.12
경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52 (탑동, 가림주택2-7)
최저입찰가 2,881만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 8,400만
💰 최저 3,016만원
소액추천
2024타경48399
·
평택지원
기일 10.19
경기도 안성시 미양면 보체리 65-5
최저입찰가 3,016만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 4,308만
💰 최저 3,058만원
소액추천
2024타경5603
·
여주지원
기일 09.23
경기도 양평군 양동면 단석리 509-2
최저입찰가 3,058만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 8,916만
💰 최저 3,204만원
소액추천
2023타경1360
·
고양지원
기일 09.22
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80 (대화동)
최저입찰가 3,204만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7억 9,400만
💰 최저 3,418만원
소액추천
2025타경741
·
안산지원
기일 09.29
경기도 시흥시 포동 산81-1
최저입찰가 3,418만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 9,966만
💰 최저 3,488만원
소액추천
2025타경741
·
안산지원
기일 09.29
경기도 시흥시 포동 산81-4
최저입찰가 3,488만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 4,983만
💰 최저 3,532만원
소액추천
2024타경6057
·
여주지원
기일 09.23
경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-13
최저입찰가 3,532만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 300만
💰 최저 3,680만원
소액추천
2025타경52196
·
성남지원
기일 10.26
경기도 광주시 능평로30번길 37 (능평동)
최저입찰가 3,680만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 1,900만
💰 최저 3,832만원
소액추천
2025타경41291
·
평택지원
기일 11.09
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111
최저입찰가 3,832만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 2,800만
💰 최저 3,833만원
소액추천
2024타경36850
·
여주지원
기일 09.23
경기도 양평군 양평읍 대흥리 31-1
최저입찰가 3,833만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,174만
💰 최저 3,848만원
소액추천
2024타경35116
·
여주지원
기일 10.21
경기도 이천시 양진로24번길 123 (사음동)
최저입찰가 3,848만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 2,900만
💰 최저 3,930만원
소액추천
2025타경1484
·
의정부지방법원
기일 10.06
경기도 연천군 전곡읍 간파리 82-1
최저입찰가 3,930만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 5,614만
💰 최저 4,041만원
소액추천
2021타경130
·
성남지원
기일 10.12
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38
최저입찰가 4,041만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 3,945만
❓ 소액 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
5천만원 이하 소액 부동산 경매 투자 전 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 5천만원 이하 소액 경매는 어떤 부동산에 투자하는 것이 유리한가요?
소액 경매의 경우 수도권 역세권 원룸형 오피스텔, 빌라·다세대주택, 소형 근린상가 또는 개발 호재가 있는 지분 토지가 대표적입니다. 전세가율이 높은 지역의 물건을 낙찰받을 경우 전세보증금 회수를 통해 실투자금을 1~2천만원대로 최소화하는 갭투자가 가능합니다.
Q. 소액 경매 시 추가로 들어가는 부대비용(명도비, 취득세 등)은 얼마인가요?
낙찰 대금 외에도 취득세(주택 1.1%~, 비주택 4.6%), 법무사 비용, 명도 이사비(통상 100만~300만원 수준), 그리고 체납 관리비 공용부분 부담금을 고려해야 합니다. 따라서 낙찰가의 약 5~8% 수준을 부대비용 예비자금으로 책정하는 것이 안전합니다.
Q. 제이옥션에서 소액 투자자를 위해 어떤 맞춤 서비스를 제공하나요?
제이옥션은 소액 투자자분들이 첫 입찰에서도 손실을 보지 않도록 AI 권리분석을 통한 인수 권리 여부 검증과 함께, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 가성비 물건 추천 및 자금 스케줄 가이드를 제공합니다.