💰 최저입찰가 5,000만원 이하 가성비 실속형 경매 물건
경남 5천만원 이하 소액투자 법원경매 특가관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 최저입찰가 5천만원 이하 알짜 소액 경매 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
48건소액 알짜 물건
102만원대부터최저 입찰가
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 소액투자 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 최저입찰가가 5천만원 이하(최대 1억원 미만)로 형성된 가성비 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
💡 5천만원 이하 소액 경매 필승 전략
소액 경매는 첫 입문자나 1인가구 투자자에게 최적의 진입 기회입니다. 다만 낙찰가 외에 명도 비용, 체납 관리비, 취득세 등 부대비용을 사전에 철저히 산정해야 하며, 전세가율이 높은 알짜 지역을 선별하여 실투자금을 최소화하는 것이 핵심입니다.
전국 전체 (48건)
부산 (17건)
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충남 (12건)
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🎯 실시간 5천만원 이하 소액 경매 추천 물건 (48건)
최저입찰가가 5천만원 이하인 실속형 법원경매 추천 매물입니다. 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
💰 최저 102만원
소액추천
2024타경103454
·
마산지원
기일 10.22
경상남도 함안군 군북면 배움실길 81-12
최저입찰가 102만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,897만
💰 최저 125만원
소액추천
2024타경35042
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 집현면 770
최저입찰가 125만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 612만
💰 최저 222만원
소액추천
2025타경30884
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 미천면 효자리 20-1
최저입찰가 222만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1,326만
💰 최저 354만원
소액추천
2025타경30956
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 남해군 남면 홍현리 223-2
최저입찰가 354만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2,108만
💰 최저 365만원
소액추천
2025타경30978
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 하동군 청암면 묵계리 203
최저입찰가 365만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2,175만
💰 최저 411만원
소액추천
2025타경10274
·
밀양지원
기일 10.12
경상남도 창녕군 영산면 죽전길 39-4 (무궁화빌라)
최저입찰가 411만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 5,000만
💰 최저 487만원
소액추천
2024타경5911
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 산청군 차황면 법평리 470
최저입찰가 487만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,091만
💰 최저 503만원
소액추천
2024타경38874
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 하동군 고전면 897-8
최저입찰가 503만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,483만
💰 최저 504만원
소액추천
2025타경30884
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 미천면 효자리 산26
최저입찰가 504만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,000만
💰 최저 517만원
소액추천
2025타경505
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-16
최저입찰가 517만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 4,210만
💰 최저 614만원
소액추천
2024타경2905
·
진주지원
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 614만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3,500만
💰 최저 739만원
소액추천
2025타경30833
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 진양호로 191 (평거동)
최저입찰가 739만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 4,400만
💰 최저 790만원
소액추천
2024타경2905
·
진주지원
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 790만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4,500만
💰 최저 792만원
소액추천
2025타경573
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 하동군 양보면 통정리 15
최저입찰가 792만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 6,739만
💰 최저 807만원
소액추천
2024타경2905
·
진주지원
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 807만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4,600만
💰 최저 807만원
소액추천
2024타경2905
·
진주지원
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 807만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4,600만
💰 최저 838만원
소액추천
2025타경487
·
진주지원
기일 10.26
경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-3
최저입찰가 838만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 3,491만
💰 최저 859만원
소액추천
2024타경40235
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 남해군 상주면 양아리 631
최저입찰가 859만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,308만
💰 최저 874만원
소액추천
2025타경505
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23
최저입찰가 874만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 619만
💰 최저 880만원
소액추천
2025타경30945
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 하동군 고전면 성천리 산119-7
최저입찰가 880만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,237만
💰 최저 912만원
소액추천
2025타경21396
·
통영지원
기일 10.26
경상남도 거제시 일운면 반송재로 481-9 (동성그린아파트)
최저입찰가 912만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 3,800만
💰 최저 936만원
소액추천
2025타경30709
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 사천시 사남면 가천리 산117
최저입찰가 936만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,569만
💰 최저 952만원
소액추천
2025타경570
·
진주지원
기일 10.26
경상남도 사천시 마도길 41-20 (마도동)
최저입찰가 952만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,775만
💰 최저 974만원
소액추천
2024타경1575
·
진주지원
기일 09.28
경상남도 남해군 남면 464-2
최저입찰가 974만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 9,361만
💰 최저 982만원
소액추천
2025타경612
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 집현면 덕오리 1157
최저입찰가 982만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,845만
💰 최저 991만원
소액추천
2024타경905
·
밀양지원
기일 10.12
경상남도 밀양시 무안면 중산리 84
최저입찰가 991만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4,131만
💰 최저 1,127만원
소액추천
2025타경21716
·
통영지원
기일 11.09
경상남도 고성군 구만면 영회로 1774-7
최저입찰가 1,127만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 3,286만
💰 최저 1,203만원
소액추천
2025타경1431
·
밀양지원
기일 09.28
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018
최저입찰가 1,203만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 225만
💰 최저 1,283만원
소액추천
2023타경37003
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2
최저입찰가 1,283만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 7,638만
💰 최저 1,352만원
소액추천
2024타경2905
·
진주지원
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 1,352만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 7,700만
💰 최저 1,516만원
소액추천
2025타경10416
·
밀양지원
기일 09.28
경상남도 밀양시 부북면 무연리 416-5
최저입찰가 1,516만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 9,021만
💰 최저 1,598만원
소액추천
2024타경2905
·
진주지원
기일 09.28
경상남도 진주시 돗골로25번길 4 (상평동, 상평동한솔빌리지)
최저입찰가 1,598만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 9,100만
💰 최저 1,737만원
소액추천
2024타경2554
·
진주지원
기일 10.26
경상남도 하동군 고전면 182-9
최저입찰가 1,737만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,909만
💰 최저 1,803만원
소액추천
2025타경12411
·
창원지방법원
기일 10.01
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 753-23
최저입찰가 1,803만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 5,258만
💰 최저 2,627만원
소액추천
2025타경30976
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 진주대로891번길 46-1 (강남동)
최저입찰가 2,627만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 5,634만
💰 최저 2,637만원
소액추천
2024타경6624
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50
최저입찰가 2,637만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 9,609만
💰 최저 2,645만원
소액추천
2025타경31017
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 남해군 남면 홍현리 산129
최저입찰가 2,645만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 5,738만
💰 최저 2,877만원
소액추천
2025타경1493
·
밀양지원
기일 09.28
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 767
최저입찰가 2,877만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 7,120만
💰 최저 2,961만원
소액추천
2025타경226
·
거창지원
기일 10.16
경상남도 함양군 수동면 거함대로 1180-2
최저입찰가 2,961만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 2,334만
💰 최저 3,047만원
소액추천
2025타경615
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 97
최저입찰가 3,047만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 8,134만
💰 최저 3,149만원
소액추천
2025타경30902
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 사천시 축동면 가산리 246-1
최저입찰가 3,149만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 8,740만
💰 최저 3,184만원
소액추천
2025타경505
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 산청군 단성면 자양리 산92-23
최저입찰가 3,184만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 8,661만
💰 최저 3,512만원
소액추천
2024타경109292
·
창원지방법원
기일 09.29
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251
최저입찰가 3,512만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 4,000만
💰 최저 3,515만원
소액추천
2025타경800
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6
최저입찰가 3,515만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 917만
💰 최저 4,225만원
소액추천
2025타경1023
·
울산지방법원
기일 09.30
경상남도 양산시 장동3길 16 (중부동, 에이스빌)
최저입찰가 4,225만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 7,600만
💰 최저 4,517만원
소액추천
2023타경107275
·
마산지원
기일 10.22
경상남도 함안군 산인면 대천길 179-3
최저입찰가 4,517만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 8,814만
💰 최저 4,832만원
소액추천
2024타경36267
·
진주지원
기일 10.26
경상남도 진주시 충무공동 287-9 센트럴타워
최저입찰가 4,832만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 3억 4,400만
💰 최저 4,884만원
소액추천
2024타경37086
·
진주지원
기일 11.02
경상남도 남해군 서면 작장리 604
최저입찰가 4,884만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 4억 1,513만
❓ 소액 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
5천만원 이하 소액 부동산 경매 투자 전 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 5천만원 이하 소액 경매는 어떤 부동산에 투자하는 것이 유리한가요?
소액 경매의 경우 수도권 역세권 원룸형 오피스텔, 빌라·다세대주택, 소형 근린상가 또는 개발 호재가 있는 지분 토지가 대표적입니다. 전세가율이 높은 지역의 물건을 낙찰받을 경우 전세보증금 회수를 통해 실투자금을 1~2천만원대로 최소화하는 갭투자가 가능합니다.
Q. 소액 경매 시 추가로 들어가는 부대비용(명도비, 취득세 등)은 얼마인가요?
낙찰 대금 외에도 취득세(주택 1.1%~, 비주택 4.6%), 법무사 비용, 명도 이사비(통상 100만~300만원 수준), 그리고 체납 관리비 공용부분 부담금을 고려해야 합니다. 따라서 낙찰가의 약 5~8% 수준을 부대비용 예비자금으로 책정하는 것이 안전합니다.
Q. 제이옥션에서 소액 투자자를 위해 어떤 맞춤 서비스를 제공하나요?
제이옥션은 소액 투자자분들이 첫 입찰에서도 손실을 보지 않도록 AI 권리분석을 통한 인수 권리 여부 검증과 함께, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 가성비 물건 추천 및 자금 스케줄 가이드를 제공합니다.