💰 최저입찰가 5,000만원 이하 가성비 실속형 경매 물건
부산 5천만원 이하 소액투자 법원경매 특가관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 최저입찰가 5천만원 이하 알짜 소액 경매 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
17건소액 알짜 물건
137만원대부터최저 입찰가
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 소액투자 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 최저입찰가가 5천만원 이하(최대 1억원 미만)로 형성된 가성비 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
💡 5천만원 이하 소액 경매 필승 전략
소액 경매는 첫 입문자나 1인가구 투자자에게 최적의 진입 기회입니다. 다만 낙찰가 외에 명도 비용, 체납 관리비, 취득세 등 부대비용을 사전에 철저히 산정해야 하며, 전세가율이 높은 알짜 지역을 선별하여 실투자금을 최소화하는 것이 핵심입니다.
전국 전체 (17건)
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🎯 실시간 5천만원 이하 소액 경매 추천 물건 (17건)
최저입찰가가 5천만원 이하인 실속형 법원경매 추천 매물입니다. 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
💰 최저 137만원
소액추천
2025타경101718
·
부산서부지원
기일 09.29
부산광역시 사하구 감내1로233번길 17-4 (감천동)
최저입찰가 137만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 279만
💰 최저 549만원
소액추천
2025타경274
·
부산서부지원
기일 09.29
부산광역시 사하구 옥천로70번길 40-2 (감천동)
최저입찰가 549만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,272만
💰 최저 801만원
소액추천
2023타경2146
·
부산서부지원
기일 09.30
부산광역시 사상구 주례로10번길 34 (주례동, 경보포유)
최저입찰가 801만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,500만
💰 최저 1,960만원
소액추천
2025타경101705
·
부산서부지원
기일 10.06
부산광역시 서구 보동길278번길 13-2 (동대신동2가)
최저입찰가 1,960만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 8,166만
💰 최저 2,437만원
소액추천
2024타경3911
·
부산동부지원
기일 09.22
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
최저입찰가 2,437만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 394만
💰 최저 2,954만원
소액추천
2025타경102005
·
부산서부지원
기일 10.13
부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호
최저입찰가 2,954만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 6,030만
💰 최저 3,025만원
소액추천
2024타경103954
·
부산서부지원
기일 10.01
부산광역시 사상구 주례로 22 (주례동, 베스아이 하늘)
최저입찰가 3,025만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 9,670만
💰 최저 4,047만원
소액추천
2024타경60598
·
부산지방법원
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,800만
💰 최저 4,047만원
소액추천
2024타경60598
·
부산지방법원
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,800만
💰 최저 4,150만원
소액추천
2024타경60598
·
부산지방법원
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,150만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,100만
💰 최저 4,150만원
소액추천
2024타경60598
·
부산지방법원
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,150만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,100만
💰 최저 4,184만원
소액추천
2024타경60598
·
부산지방법원
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,184만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,200만
💰 최저 4,184만원
소액추천
2024타경60598
·
부산지방법원
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,184만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,200만
💰 최저 4,704만원
소액추천
2025타경21852
·
부산지방법원
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,704만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,600만
💰 최저 4,753만원
소액추천
2025타경21852
·
부산지방법원
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,753만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,700만
💰 최저 4,753만원
소액추천
2025타경21852
·
부산지방법원
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,753만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,700만
💰 최저 4,904만원
소액추천
2024타경60598
·
부산지방법원
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,904만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 4,300만
❓ 소액 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
5천만원 이하 소액 부동산 경매 투자 전 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 5천만원 이하 소액 경매는 어떤 부동산에 투자하는 것이 유리한가요?
소액 경매의 경우 수도권 역세권 원룸형 오피스텔, 빌라·다세대주택, 소형 근린상가 또는 개발 호재가 있는 지분 토지가 대표적입니다. 전세가율이 높은 지역의 물건을 낙찰받을 경우 전세보증금 회수를 통해 실투자금을 1~2천만원대로 최소화하는 갭투자가 가능합니다.
Q. 소액 경매 시 추가로 들어가는 부대비용(명도비, 취득세 등)은 얼마인가요?
낙찰 대금 외에도 취득세(주택 1.1%~, 비주택 4.6%), 법무사 비용, 명도 이사비(통상 100만~300만원 수준), 그리고 체납 관리비 공용부분 부담금을 고려해야 합니다. 따라서 낙찰가의 약 5~8% 수준을 부대비용 예비자금으로 책정하는 것이 안전합니다.
Q. 제이옥션에서 소액 투자자를 위해 어떤 맞춤 서비스를 제공하나요?
제이옥션은 소액 투자자분들이 첫 입찰에서도 손실을 보지 않도록 AI 권리분석을 통한 인수 권리 여부 검증과 함께, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 가성비 물건 추천 및 자금 스케줄 가이드를 제공합니다.