💰 최저입찰가 5,000만원 이하 가성비 실속형 경매 물건
인천 5천만원 이하 소액투자 법원경매 특가관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 최저입찰가 5천만원 이하 알짜 소액 경매 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
25건소액 알짜 물건
265만원대부터최저 입찰가
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 소액투자 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 최저입찰가가 5천만원 이하(최대 1억원 미만)로 형성된 가성비 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
💡 5천만원 이하 소액 경매 필승 전략
소액 경매는 첫 입문자나 1인가구 투자자에게 최적의 진입 기회입니다. 다만 낙찰가 외에 명도 비용, 체납 관리비, 취득세 등 부대비용을 사전에 철저히 산정해야 하며, 전세가율이 높은 알짜 지역을 선별하여 실투자금을 최소화하는 것이 핵심입니다.
전국 전체 (25건)
부산 (17건)
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충남 (12건)
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🎯 실시간 5천만원 이하 소액 경매 추천 물건 (25건)
최저입찰가가 5천만원 이하인 실속형 법원경매 추천 매물입니다. 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
💰 최저 265만원
소액추천
2021타경521675
·
인천지방법원
기일 11.03
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6 (용현동)
최저입찰가 265만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 7,400만
💰 최저 322만원
소액추천
2025타경507363
·
인천지방법원
기일 10.14
인천광역시 미추홀구 장고개로 56-2 (도화동, 실버타운)
최저입찰가 322만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 8,000만
💰 최저 404만원
소액추천
2023타경545309
·
인천지방법원
기일 10.14
인천광역시 검단구 완정로 136 (마전동)
최저입찰가 404만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 9,200만
💰 최저 548만원
소액추천
2025타경514992
·
인천지방법원
기일 11.03
인천광역시 미추홀구 노적산로 21 (학익동)
최저입찰가 548만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,600만
💰 최저 666만원
소액추천
2023타경515650
·
인천지방법원
기일 09.29
인천광역시 연수구 청능대로 109 (연수동)
최저입찰가 666만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 3,600만
💰 최저 840만원
소액추천
2025타경923
·
인천지방법원
기일 09.29
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산100-5
최저입찰가 840만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,450만
💰 최저 1,438만원
소액추천
2025타경507875
·
인천지방법원
기일 09.30
인천광역시 부평구 열우물로150번길 90 (십정동, 베네치아)
최저입찰가 1,438만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 2,227만
💰 최저 1,632만원
소액추천
2024타경582619
·
인천지방법원
기일 10.13
인천광역시 남동구 간석로15번길 58-9 (간석동, 동신빌라)
최저입찰가 1,632만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 6,800만
💰 최저 1,896만원
소액추천
2025타경510510
·
인천지방법원
기일 10.02
인천광역시 연수구 옥련동 산50-1
최저입찰가 1,896만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 1,280만
💰 최저 2,016만원
소액추천
2025타경509635
·
인천지방법원
기일 10.01
인천광역시 검단구 검단로487번길 52-4 (마전동, 수하이츠)
최저입찰가 2,016만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 2,000만
💰 최저 2,256만원
소액추천
2025타경1193
·
인천지방법원
기일 11.02
인천광역시 미추홀구 석정로279번길 53-14 (도화동, 금호빌라)
최저입찰가 2,256만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 9,400만
💰 최저 2,269만원
소액추천
2025타경510007
·
인천지방법원
기일 10.01
인천광역시 연수구 독배로 79-4 (옥련동, 성현아트빌)
최저입찰가 2,269만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 3,500만
💰 최저 2,401만원
소액추천
2025타경507638
·
인천지방법원
기일 10.22
인천광역시 미추홀구 경인북길 409-6 (도화동, 성인빌라)
최저입찰가 2,401만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 7,000만
💰 최저 2,449만원
소액추천
2025타경1253
·
인천지방법원
기일 10.02
인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-94 (숭의동, 수봉아파트)
최저입찰가 2,449만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 200만
💰 최저 2,521만원
소액추천
2025타경510418
·
인천지방법원
기일 10.02
인천광역시 검단구 청마로51번길 5 (당하동, 멤버스힐)
최저입찰가 2,521만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 5,000만
💰 최저 3,018만원
소액추천
2025타경510139
·
인천지방법원
기일 10.01
인천광역시 계양구 아나지로375번길 22-2 (작전동, 경민하이츠맨션)
최저입찰가 3,018만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 8,800만
💰 최저 3,327만원
소액추천
2025타경510920
·
인천지방법원
기일 10.02
인천광역시 부평구 부평대로 132 (부평동)
최저입찰가 3,327만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 9,700만
💰 최저 3,360만원
소액추천
2025타경510382
·
인천지방법원
기일 09.22
(간석동,궁전빌라)
최저입찰가 3,360만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 4,800만
💰 최저 3,910만원
소액추천
2025타경510529
·
인천지방법원
기일 10.01
인천광역시 미추홀구 재넘이길 141-44 (용현동, 다흥힐타운)
최저입찰가 3,910만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,400만
💰 최저 4,047만원
소액추천
2025타경507534
·
인천지방법원
기일 10.30
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21 (주안동, 신한아파트3차)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 1억 1,800만
💰 최저 4,047만원
소액추천
2025타경510246
·
인천지방법원
기일 10.01
인천광역시 남동구 석정로 584-1 (간석동, 대원주택)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,800만
💰 최저 4,287만원
소액추천
2025타경509756
·
인천지방법원
기일 10.01
인천광역시 미추홀구 경인로 403 (주안동, 주안 지웰에스테이트)
최저입찰가 4,287만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,500만
💰 최저 4,410만원
소액추천
2026타경501732
·
인천지방법원
기일 11.03
인천 중구 백운로387번길 53, 오토마트주차장 (032-578-0442)
최저입찰가 4,410만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,000만
💰 최저 4,410만원
소액추천
2025타경957
·
인천지방법원
기일 09.30
인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호
최저입찰가 4,410만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,000만
💰 최저 4,459만원
소액추천
2025타경510104
·
인천지방법원
기일 10.01
인천광역시 서해구 도요지로42번길 45-7 (경서동, 드림하우스)
최저입찰가 4,459만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 3,000만
❓ 소액 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
5천만원 이하 소액 부동산 경매 투자 전 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 5천만원 이하 소액 경매는 어떤 부동산에 투자하는 것이 유리한가요?
소액 경매의 경우 수도권 역세권 원룸형 오피스텔, 빌라·다세대주택, 소형 근린상가 또는 개발 호재가 있는 지분 토지가 대표적입니다. 전세가율이 높은 지역의 물건을 낙찰받을 경우 전세보증금 회수를 통해 실투자금을 1~2천만원대로 최소화하는 갭투자가 가능합니다.
Q. 소액 경매 시 추가로 들어가는 부대비용(명도비, 취득세 등)은 얼마인가요?
낙찰 대금 외에도 취득세(주택 1.1%~, 비주택 4.6%), 법무사 비용, 명도 이사비(통상 100만~300만원 수준), 그리고 체납 관리비 공용부분 부담금을 고려해야 합니다. 따라서 낙찰가의 약 5~8% 수준을 부대비용 예비자금으로 책정하는 것이 안전합니다.
Q. 제이옥션에서 소액 투자자를 위해 어떤 맞춤 서비스를 제공하나요?
제이옥션은 소액 투자자분들이 첫 입찰에서도 손실을 보지 않도록 AI 권리분석을 통한 인수 권리 여부 검증과 함께, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 가성비 물건 추천 및 자금 스케줄 가이드를 제공합니다.