💰 최저입찰가 5,000만원 이하 가성비 실속형 경매 물건
경북 5천만원 이하 소액투자 법원경매 특가관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 최저입찰가 5천만원 이하 알짜 소액 경매 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
28건소액 알짜 물건
40만원대부터최저 입찰가
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 소액투자 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 최저입찰가가 5천만원 이하(최대 1억원 미만)로 형성된 가성비 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
💡 5천만원 이하 소액 경매 필승 전략
소액 경매는 첫 입문자나 1인가구 투자자에게 최적의 진입 기회입니다. 다만 낙찰가 외에 명도 비용, 체납 관리비, 취득세 등 부대비용을 사전에 철저히 산정해야 하며, 전세가율이 높은 알짜 지역을 선별하여 실투자금을 최소화하는 것이 핵심입니다.
전국 전체 (28건)
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🎯 실시간 5천만원 이하 소액 경매 추천 물건 (28건)
최저입찰가가 5천만원 이하인 실속형 법원경매 추천 매물입니다. 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
💰 최저 40만원
소액추천
2024타경102175
·
안동지원
기일 10.26
경상북도 영주시 휴천동 산69-3
최저입찰가 40만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 343만
💰 최저 55만원
소액추천
2025타경10536
·
경주지원
기일 10.13
경상북도 경주시 천북면 덕산리 353-1
최저입찰가 55만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 668만
💰 최저 157만원
소액추천
2025타경5292
·
대구지방법원
기일 10.08
경상북도 청도군 매전면 남양리 1777
최저입찰가 157만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1,911만
💰 최저 158만원
소액추천
2024타경124011
·
대구지방법원
기일 10.22
경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93
최저입찰가 158만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1,348만
💰 최저 251만원
소액추천
2024타경41977
·
대구서부지원
기일 10.06
경상북도 성주군 용암면 용정리 422
최저입찰가 251만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 4,364만
💰 최저 505만원
소액추천
2025타경315
·
포항지원
기일 09.28
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440
최저입찰가 505만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 6,141만
💰 최저 603만원
소액추천
2024타경11684
·
의성지원
기일 09.23
경상북도 의성군 신평면 교안리 51
최저입찰가 603만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 5,127만
💰 최저 604만원
소액추천
2024타경124011
·
대구지방법원
기일 10.22
경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1
최저입찰가 604만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 5,133만
💰 최저 621만원
소액추천
2025타경3599
·
포항지원
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로58번길 80
최저입찰가 621만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 2,000만
💰 최저 696만원
소액추천
2025타경9009
·
대구지방법원
기일 10.01
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 우영 101동 4층401호
최저입찰가 696만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2,900만
💰 최저 697만원
소액추천
2025타경10060
·
의성지원
기일 09.23
경상북도 청송군 파천면 옹점리 산76-1
최저입찰가 697만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,033만
💰 최저 845만원
소액추천
2025타경10402
·
안동지원
기일 10.26
경상북도 봉화군 명호면 고감리 1257
최저입찰가 845만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 5,032만
💰 최저 963만원
소액추천
2025타경389
·
포항지원
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 법원로140번길 43 (장성동, 경성홈타운 시티라이프)
최저입찰가 963만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1억 1,700만
💰 최저 1,105만원
소액추천
2025타경343
·
김천지원
기일 10.15
경상북도 구미시 고아읍 오로리 369-3
최저입찰가 1,105만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4,603만
💰 최저 1,270만원
소액추천
2025타경8800
·
대구지방법원
기일 10.13
경상북도 영천시 임고면 사리 산20
최저입찰가 1,270만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 5,291만
💰 최저 1,529만원
소액추천
2025타경405
·
경주지원
기일 09.29
경상북도 경주시 서면 심곡로 393-13
최저입찰가 1,529만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 3,000만
💰 최저 1,536만원
소액추천
2025타경4024
·
포항지원
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 270-1 아주그랜드맨션 나동 5층 502호
최저입찰가 1,536만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 6,400만
💰 최저 1,584만원
소액추천
2025타경4075
·
포항지원
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 421-10 영남대자연맨션 103동 6층 702호
최저입찰가 1,584만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 6,600만
💰 최저 1,852만원
소액추천
2025타경3800
·
포항지원
기일 10.12
경상북도 포항시 남구 상공로221번길 32 (해도동, 영동뉴타운)
최저입찰가 1,852만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 5,400만
💰 최저 2,193만원
소액추천
2025타경100241
·
안동지원
기일 10.12
경상북도 봉화군 소천면 분천리 696
최저입찰가 2,193만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 9,135만
💰 최저 2,311만원
소액추천
2025타경3943
·
포항지원
기일 10.26
경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1158
최저입찰가 2,311만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 3,752만
💰 최저 2,408만원
소액추천
2025타경10669
·
경주지원
기일 10.20
경상북도 경주시 안강읍 안강리 841-4
최저입찰가 2,408만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 31만
💰 최저 3,214만원
소액추천
2025타경832
·
대구지방법원
기일 09.23
경상북도 영천시 대창면 구지리 1139
최저입찰가 3,214만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 6,559만
💰 최저 3,930만원
소액추천
2025타경527
·
경주지원
기일 10.13
경상북도 경주시 마동 955-1
최저입찰가 3,930만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,458만
💰 최저 4,206만원
소액추천
2025타경8237
·
대구지방법원
기일 10.07
경상북도 경산시 남천면 금곡리 418-1
최저입찰가 4,206만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,264만
💰 최저 4,557만원
소액추천
2025타경3785
·
포항지원
기일 10.26
경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 130 (형산강변타운)
최저입찰가 4,557만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 9,300만
💰 최저 4,634만원
소액추천
2025타경104
·
김천지원
기일 10.07
경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-110
최저입찰가 4,634만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 3억 9,388만
💰 최저 4,924만원
소액추천
2024타경18054
·
김천지원
기일 10.20
경상북도 구미시 1공단로 212 (공단동)
최저입찰가 4,924만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 2억 9,300만
❓ 소액 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
5천만원 이하 소액 부동산 경매 투자 전 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 5천만원 이하 소액 경매는 어떤 부동산에 투자하는 것이 유리한가요?
소액 경매의 경우 수도권 역세권 원룸형 오피스텔, 빌라·다세대주택, 소형 근린상가 또는 개발 호재가 있는 지분 토지가 대표적입니다. 전세가율이 높은 지역의 물건을 낙찰받을 경우 전세보증금 회수를 통해 실투자금을 1~2천만원대로 최소화하는 갭투자가 가능합니다.
Q. 소액 경매 시 추가로 들어가는 부대비용(명도비, 취득세 등)은 얼마인가요?
낙찰 대금 외에도 취득세(주택 1.1%~, 비주택 4.6%), 법무사 비용, 명도 이사비(통상 100만~300만원 수준), 그리고 체납 관리비 공용부분 부담금을 고려해야 합니다. 따라서 낙찰가의 약 5~8% 수준을 부대비용 예비자금으로 책정하는 것이 안전합니다.
Q. 제이옥션에서 소액 투자자를 위해 어떤 맞춤 서비스를 제공하나요?
제이옥션은 소액 투자자분들이 첫 입찰에서도 손실을 보지 않도록 AI 권리분석을 통한 인수 권리 여부 검증과 함께, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 가성비 물건 추천 및 자금 스케줄 가이드를 제공합니다.