💰 최저입찰가 5,000만원 이하 가성비 실속형 경매 물건
광주전남 5천만원 이하 소액투자 법원경매 특가관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 최저입찰가 5천만원 이하 알짜 소액 경매 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
37건소액 알짜 물건
70만원대부터최저 입찰가
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 소액투자 특가관은 전국 법원경매 진행 물건 중 최저입찰가가 5천만원 이하(최대 1억원 미만)로 형성된 가성비 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
💡 5천만원 이하 소액 경매 필승 전략
소액 경매는 첫 입문자나 1인가구 투자자에게 최적의 진입 기회입니다. 다만 낙찰가 외에 명도 비용, 체납 관리비, 취득세 등 부대비용을 사전에 철저히 산정해야 하며, 전세가율이 높은 알짜 지역을 선별하여 실투자금을 최소화하는 것이 핵심입니다.
전국 전체 (37건)
부산 (17건)
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충남 (12건)
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울산 (7건)
🎯 실시간 5천만원 이하 소액 경매 추천 물건 (37건)
최저입찰가가 5천만원 이하인 실속형 법원경매 추천 매물입니다. 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
💰 최저 70만원
소액추천
2024타경53553
·
해남지원
기일 11.02
전라남도 완도군 약산면 우두리 1238
최저입찰가 70만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 439만
💰 최저 70만원
소액추천
2022타경5329
·
광주지방법원
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산13
최저입찰가 70만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 156만
💰 최저 99만원
소액추천
2025타경30753
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147
최저입찰가 99만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 277만
💰 최저 157만원
소액추천
2025타경50910
·
목포지원
기일 10.12
전라남도 무안군 현경면 마산리 555-7
최저입찰가 157만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 438만
💰 최저 163만원
소액추천
2024타경87066
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
최저입찰가 163만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1,110만
💰 최저 166만원
소액추천
2023타경2906
·
순천지원
기일 11.02
(선박) 여수시 삼산면 거문항
최저입찰가 166만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6,741만
💰 최저 319만원
소액추천
2025타경32723
·
광주지방법원
기일 10.23
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278
최저입찰가 319만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 889만
💰 최저 351만원
소액추천
2025타경32723
·
광주지방법원
기일 10.23
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산261
최저입찰가 351만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 980만
💰 최저 392만원
소액추천
2025타경51713
·
순천지원
기일 11.09
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
최저입찰가 392만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 875만
💰 최저 396만원
소액추천
2025타경5299
·
장흥지원
기일 10.26
전라남도 장흥군 부산면 금자리 538-1
최저입찰가 396만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 775만
💰 최저 408만원
소액추천
2024타경51052
·
해남지원
기일 11.02
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24
최저입찰가 408만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,323만
💰 최저 417만원
소액추천
2024타경86445
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 장성군 동화면 구림리 산28
최저입찰가 417만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1,163만
💰 최저 421만원
소액추천
2024타경88984
·
광주지방법원
기일 09.22
전남광주통합특별시 북구 북문대로150번길 11 (운암동, 미라보아파트)
최저입찰가 421만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2억 400만
💰 최저 455만원
소액추천
2024타경86445
·
광주지방법원
기일 10.28
전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1
최저입찰가 455만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1,271만
💰 최저 579만원
소액추천
2025타경50546
·
해남지원
기일 11.02
전라남도 완도군 청산면 동촌리 462
최저입찰가 579만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,293만
💰 최저 631만원
소액추천
2024타경80867
·
광주지방법원
기일 10.20
광주광역시 광산구 송정동 763-12 펠릭스골드주상복합
최저입찰가 631만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 6,400만
💰 최저 687만원
소액추천
2022타경5329
·
광주지방법원
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산2-55
최저입찰가 687만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,534만
💰 최저 691만원
소액추천
2026타경5033
·
장흥지원
기일 10.26
전라남도 강진군 마량면 127 태성1.3톤 활어운반차
최저입찰가 691만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1,350만
💰 최저 812만원
소액추천
2025타경50515
·
해남지원
기일 10.12
전라남도 완도군 보길면 중통리 645-1
최저입찰가 812만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 1,451만
💰 최저 829만원
소액추천
2025타경50682
·
해남지원
기일 10.12
전라남도 해남군 송지면 .
최저입찰가 829만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2,643만
💰 최저 910만원
소액추천
2024타경54496
·
목포지원
기일 09.28
전라남도 영암군 학산면 118
최저입찰가 910만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 5,425만
💰 최저 952만원
소액추천
2025타경34491
·
광주지방법원
기일 10.01
전남광주통합특별시 광산구 우산천변길 67-17 (우산동)
최저입찰가 952만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 1,700만
💰 최저 1,231만원
소액추천
2025타경1726
·
해남지원
기일 11.02
전라남도 해남군 황산면 송호리 112-2
최저입찰가 1,231만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 2,748만
💰 최저 1,247만원
소액추천
2024타경51670
·
해남지원
기일 11.02
전남광주통합특별시 해남군 현산면 봉동길 197-54
최저입찰가 1,247만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 2,783만
💰 최저 1,321만원
소액추천
2025타경34210
·
광주지방법원
기일 10.29
전남광주통합특별시 북구 삼정로 71 (두암동, 부영맨션)
최저입찰가 1,321만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 2,360만
💰 최저 1,421만원
소액추천
2024타경80256
·
광주지방법원
기일 10.23
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 객사3길 5-6
최저입찰가 1,421만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 2,100만
💰 최저 2,257만원
소액추천
2025타경359
·
순천지원
기일 10.12
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 여산당촌길 51
최저입찰가 2,257만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 1억 2,300만
💰 최저 2,371만원
소액추천
2025타경51125
·
목포지원
기일 10.12
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 357-3
최저입찰가 2,371만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 6,617만
💰 최저 3,357만원
소액추천
2025타경32892
·
광주지방법원
기일 09.22
전라남도 화순군 동면 서성리 198-27
최저입찰가 3,357만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 1억 4,637만
💰 최저 3,750만원
소액추천
2022타경5329
·
광주지방법원
기일 09.23
전라남도 장성군 진원면 산12-1
최저입찰가 3,750만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 8,370만
💰 최저 3,899만원
소액추천
2025타경51020
·
목포지원
기일 09.28
전남광주통합특별시 목포시 신흥로 91 (옥암동)
최저입찰가 3,899만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 1억 3,600만
💰 최저 3,920만원
소액추천
2025타경52372
·
순천지원
기일 09.28
전남광주통합특별시 광양시 광장로 70 (중동, 성호2차아파트)
최저입찰가 3,920만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 7,000만
💰 최저 4,030만원
소액추천
2025타경30142
·
광주지방법원
기일 10.23
전라남도 나주시 송월동 1088-3
최저입찰가 4,030만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 7,196만
💰 최저 4,139만원
소액추천
2024타경50790
·
해남지원
기일 09.28
전라남도 해남군 현산면 1380-1
최저입찰가 4,139만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 1억 1,548만
💰 최저 4,428만원
소액추천
2025타경5217
·
장흥지원
기일 10.26
전남광주통합특별시 장흥군 안양면 기산외기길 21
최저입찰가 4,428만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 1억 811만
💰 최저 4,600만원
소액추천
2026타경50113
·
순천지원
기일 09.28
전라남도 광양시 광영동 775-2 목우아파트 102동 2층 205호
최저입찰가 4,600만 (낙찰가율 100%)
감정평가액 4,600만
💰 최저 4,877만원
소액추천
2024타경54533
·
목포지원
기일 10.12
전라남도 무안군 해제면 만풍리 산2-4
최저입찰가 4,877만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 2억 1,264만
❓ 소액 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
5천만원 이하 소액 부동산 경매 투자 전 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 5천만원 이하 소액 경매는 어떤 부동산에 투자하는 것이 유리한가요?
소액 경매의 경우 수도권 역세권 원룸형 오피스텔, 빌라·다세대주택, 소형 근린상가 또는 개발 호재가 있는 지분 토지가 대표적입니다. 전세가율이 높은 지역의 물건을 낙찰받을 경우 전세보증금 회수를 통해 실투자금을 1~2천만원대로 최소화하는 갭투자가 가능합니다.
Q. 소액 경매 시 추가로 들어가는 부대비용(명도비, 취득세 등)은 얼마인가요?
낙찰 대금 외에도 취득세(주택 1.1%~, 비주택 4.6%), 법무사 비용, 명도 이사비(통상 100만~300만원 수준), 그리고 체납 관리비 공용부분 부담금을 고려해야 합니다. 따라서 낙찰가의 약 5~8% 수준을 부대비용 예비자금으로 책정하는 것이 안전합니다.
Q. 제이옥션에서 소액 투자자를 위해 어떤 맞춤 서비스를 제공하나요?
제이옥션은 소액 투자자분들이 첫 입찰에서도 손실을 보지 않도록 AI 권리분석을 통한 인수 권리 여부 검증과 함께, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 가성비 물건 추천 및 자금 스케줄 가이드를 제공합니다.