용산구 오피스텔 경매 매각결과
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 2026-09-22 갱신
실시간 매각결과 집계중
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 포털의 매각지표 및 낙찰사례는 대한민국 법원경매 빅데이터를 분석한 공식 통계 모델입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
📊 MARKET INSIGHT BRIEFING
2026년 9월 현재 서울 용산구 오피스텔 법원경매의 최근 낙찰가율은 79.9%(▼ 전월 대비 0.8%p), 매각률은 36.8%를 기록했습니다. 현재 33건의 물건이 입찰 진행 중이며, 진행 물건의 평균 감정가는 2억 8,542만 수준입니다.
현재 용산구 오피스텔 매각 시장 분위기
실수요 안정 구간
저평가 (낙찰가율 ~50%)
적정 시세 (50~80%)
경쟁 과열 (80%~)
최근 낙찰가율 (8월)
79.9%
▼ 전월 대비 0.8%p
매각률 (낙찰률)
36.8%
▲ 전월 대비 2.0%p
현재 진행 물건
33건
입찰 대기
평균 감정가
2억 8,542만
기준 시세
🏆 최근 실제 낙찰사례 피드
최근 용산구 오피스텔 법원에서 실제 최고가 매수 신고된 실거래 낙찰 결과입니다.
낙찰 완료
2025타경102735
· 서울 관할법원
10.20 매각
서울특별시 관악구 신림동5가길 13 (신림동, 태양오피스텔)
41.6%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2025타경11798
· 서울 관할법원
10.01 매각
서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
71.5%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2025타경286
· 서울 관할법원
10.26 매각
서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층906호
67.2%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2024타경52693
· 서울 관할법원
09.29 매각
서울특별시 용산구 이촌로 00100-00008
118.0%
감정가 대비 할인 낙찰
낙찰 완료
2025타경11199
· 서울 관할법원
10.01 매각
서울특별시 영등포구 경인로82길 3-4 (문래동1가)
99.5%
감정가 대비 할인 낙찰
📈 최근 6개월 낙찰가율 & 경매건수 추이
용산구 오피스텔의 최근 반년간 낙찰 가격대와 매각 건수 변동 흐름입니다.
🧮 용산구 오피스텔 경매 투자 & 세금 계산기
예상 낙찰가를 조절하시면 취득세, 경락잔금대출 가능액, 최소 실투자금과 감정가 대비 안전마진을 실시간으로 산출합니다.
낙찰가율 79.9%
원
예상 취득세 및 지방교육세
-
법정 표준세율 적용
경락잔금대출 예상액 (LTV 70%)
-
제1·2금융권 경락잔금 기준
필요 최소 자기자본 (실투자금)
-
자기자본 30% + 예상 취득세
감정가 대비 안전마진 (할인액)
-
감정평가액 대비 절감액
🎯 현재 입찰 가능한 경매 물건 (6건)
현재 법원에서 매각 절차가 진행 중인 물건입니다. 제이옥션 AI 권리분석을 바로 확인하세요.
2025타경102998
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 09.22
서울특별시 강남구 역삼동 703-6 케이타워오피스텔
최저가 1억 3,440만 (33%)
감정가 2억 1,000만
2025타경102736
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.13
서울특별시 관악구 신림동5가길 13 (신림동, 태양오피스텔)
최저가 1억 3,312만 (20%)
감정가 2억 800만
2025타경103165
·
서울중앙지방법원
신건
기일 10.06
(청담동,청담브르넨)
최저가 65억 4,000만 (100%)
감정가 65억 4,000만
2025타경102614
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울특별시 종로구 지봉로 37-29 (창신동)
최저가 2억 1,360만 (41%)
감정가 2억 6,700만
2025타경102844
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.14
서울특별시 관악구 신림로65길 27 (신림동, 프라비다트라움)
최저가 8,960만 (41%)
감정가 1억 4,000만
2025타경103470
·
서울중앙지방법원
유찰 2회
기일 10.08
서울 용산구 두텁바위로1길 82 (후암동) 제네시스(GENESIS)
최저가 95만 (51%)
감정가 185만
❓ 용산구 오피스텔 매각 FAQ
자주 묻는 핵심 질문과 답변입니다.
용산구 오피스텔 최근 낙찰가와 매각결과는 어디서 보나요?
이 페이지에서 용산구 오피스텔 경매의 최근 실제 낙찰금액과 낙찰가율, 그리고 현재 진행 중인 입찰 물건을 실시간 무료로 확인할 수 있습니다. 사건별 등기부 등본 요약과 예상 배당표, 임차인 대항력 등 심층 권리분석은 제이옥션 본사이트에서 확인하실 수 있습니다.
경매 낙찰가율이란 무엇인가요?
감정평가액 대비 실제 매각된 낙찰 가격의 백분율 비율입니다. 예를 들어 감정가 1억 원인 물건이 8,000만 원에 낙찰되면 낙찰가율은 80%입니다. 용산구 오피스텔의 최근 평균 낙찰가율은 79.9%입니다.
용산구에 새로운 오피스텔 경매가 나오면 알림을 받을 수 있나요?
네, 본 페이지의 '무료 알림 신청' 란에 휴대전화 번호를 입력하시면 용산구에 신규 오피스텔 경매 물건이 등록되거나 매각결과가 확정될 때 카카오톡 또는 문자로 신속하게 알려드립니다. 비용은 전액 무료입니다.
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