🚇 수도권 및 광역시 도시철도 도보 5~10분 역세권 매물
부산 지하철 역세권 법원경매 매각결과 & 입찰 추천관
대법원 법원경매정보 매각통계 기준 · 지하철 노선 역세권 도보권 실거래 매물 실시간 큐레이션 · 2026-09-23 갱신
42건역세권 추천 물건
4개연계 지하철 노선
16개집계 광역시·도
대법원 법원경매정보 매각통계 기반 · 본 역세권 특화관은 수도권 및 5대 광역시 도시철도/전철 역세권 입지의 법원경매 사건을 큐레이션한 지표입니다. 개별 사건의 실시간 기일 변경, 입찰보증금, 등기부등본 요약 및 AI 권리분석은 제이옥션 정규 경매 엔진에서 1:1 실시간으로 확인하실 수 있습니다.
🚇 역세권 경매 입찰 시 핵심 체크포인트
역세권 부동산은 직주근접 실수요가 풍부하여 공실 위험이 적고 환금성이 뛰어납니다. 다만, 단순 포털 지도상 직선거리가 아닌 실제 도보 경사로, 대로변 횡단 여부, 선순위 임차인의 보증금 인수 여부를 사전에 반드시 정밀 권리분석하시기 바랍니다.
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🎯 실시간 지하철 역세권 경매 물건 (42건)
지하철 및 전철 도보권에 위치한 법원경매 추천 매물입니다. 기일 및 최저가순으로 정렬되어 있습니다.
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경22268
·
부산지방법원
신건
기일 10.02
부산광역시 부산진구 백양대로 298 (개금동)
최저입찰가 2억 1,900만 (낙찰가율 100%)
감정평가액 2억 1,900만
🚇 부산 2호선 사상역
도보권
2025타경101020
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
최저입찰가 4억 9,637만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 10억 1,300만
🚇 부산 2호선 사상역
도보권
2025타경101020
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
최저입찰가 4억 9,637만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 10억 1,300만
🚇 부산 2호선 사상역
도보권
2023타경105977
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌)
최저입찰가 5,096만 (낙찰가율 21%)
감정평가액 9,100만
🚇 부산 2호선 사상역
도보권
2024타경4767
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.01
부산광역시 사상구 광장로81번길 72 (괘법동)
최저입찰가 20억 880만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 58억 5,657만
🚇 부산 2호선 주례역
도보권
2023타경2146
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.30
부산광역시 사상구 주례로10번길 34 (주례동, 경보포유)
최저입찰가 801만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 7,500만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경493
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31
최저입찰가 1억 1,647만 (낙찰가율 26%)
감정평가액 9억 7,000만
🚇 부산 2호선 주례역
도보권
2025타경101185
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동, 팍스타운)
최저입찰가 1억 3,790만 (낙찰가율 80%)
감정평가액 1억 9,700만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경2075
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.01
부산광역시 사하구 하신중앙로17번길 39 (장림동)
최저입찰가 17억 5,920만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 35억 9,021만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,800만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,047만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 1,800만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경100949
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 11.03
부산광역시 북구 시랑로171번길 16 (구포동)
최저입찰가 6,375만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 2억 6,551만
🚇 부산 2·3호선 덕천역
도보권
2025타경101795
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.13
부산광역시 북구 만덕대로142번가길 45-2 (덕천동)
최저입찰가 1억 7,514만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 5억 1,061만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경274
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 사하구 옥천로70번길 40-2 (감천동)
최저입찰가 549만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 3,272만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경101705
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 서구 보동길278번길 13-2 (동대신동2가)
최저입찰가 1,960만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 8,166만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경1772
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사하구 낙동남로 1385 (하단동)
최저입찰가 39억 5,176만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 80억 6,482만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경101254
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 사하구 괴정동 477-7
최저입찰가 1억 6,786만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 3억 4,258만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경101718
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 사하구 감내1로233번길 17-4 (감천동)
최저입찰가 137만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 279만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경3911
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
최저입찰가 2,437만 (낙찰가율 20%)
감정평가액 6억 394만
🚇 부산 2호선 주례역
도보권
2024타경103954
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.01
부산광역시 사상구 주례로 22 (주례동, 베스아이 하늘)
최저입찰가 3,025만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 9,670만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2025타경102005
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.13
부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호
최저입찰가 2,954만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 6,030만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 5,556만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 6,200만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 6,757만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 9,700만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 6,722만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 9,600만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,150만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,100만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 5,145만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 5,000만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,904만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 4,300만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,150만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,100만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,184만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,200만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 4,184만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 2,200만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경60598
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.15
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30 (전포동, 베스아이 퀸)
최저입찰가 5,110만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 1억 4,900만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경109761
·
부산서부지원
유찰 2회
기일 10.08
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 23 (명지동)
최저입찰가 1억 6,084만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 9억 5,700만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경5740
·
부산동부
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45
최저입찰가 2억 580만 (낙찰가율 51%)
감정평가액 6억
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경6422
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17
최저입찰가 1억 218만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6억 800만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경6613
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 일광읍 해빛로 45
최저입찰가 1억 7,346만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 3억 5,400만
🚇 부산 도시철도 역세권
도보권
2024타경6460
·
부산동부지원
유찰 2회
기일 09.22
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17
최저입찰가 1억 1,361만 (낙찰가율 33%)
감정평가액 6억 7,600만
🚇 부산 1·3호선 연산역
도보권
2024타경4864
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 연제구 신금로 25 (연산동)
최저입찰가 1억 1,548만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4억 8,100만
🚇 부산 1·3호선 연산역
도보권
2024타경4864
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 연제구 신금로 25 (연산동)
최저입찰가 1억 1,644만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4억 8,500만
🚇 부산 1·3호선 연산역
도보권
2024타경4864
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 09.29
부산광역시 연제구 신금로 25 (연산동)
최저입찰가 1억 1,644만 (낙찰가율 41%)
감정평가액 4억 8,500만
🚇 부산 1·3호선 연산역
도보권
2025타경21852
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,753만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,700만
🚇 부산 1·3호선 연산역
도보권
2025타경21852
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,704만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,600만
🚇 부산 1·3호선 연산역
도보권
2025타경21852
·
부산지방법원
유찰 2회
기일 10.06
부산광역시 연제구 거제천로146번길 31 (연산동, 대가비스빌)
최저입찰가 4,753만 (낙찰가율 64%)
감정평가액 9,700만
❓ 역세권 경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
지하철 역세권 부동산 경매 투자 시 가장 많이 묻는 핵심 질문입니다.
Q. 역세권 법원경매 물건의 가장 큰 투자 장점은 무엇인가요?
지하철역 도보 5~10분 거리의 역세권 부동산은 직주근접 수요가 탄탄하여 불황기에도 가격 방어력이 우수하고 월세 임대수요가 풍부합니다. 특히 법원경매를 통해 시세 대비 저렴하게 낙찰받으면 높은 임대수익률과 향후 매각 차익을 동시에 기대할 수 있습니다.
Q. 역세권 경매 입찰 시 꼭 확인해야 할 체크포인트는 무엇인가요?
단순 직선거리가 아닌 실제 도보 보행 동선과 경사도, 환승역 여부를 확인해야 합니다. 또한 역세권 상가나 오피스텔의 경우 상권 단절 여부, 선순위 대항력 임차인의 미배당 보증금 인수 여부 및 관리비 체납 내역을 입찰 전 철저히 권리분석해야 합니다.
Q. 제이옥션에서 역세권 경매 물건의 권리분석을 어떻게 지원받을 수 있나요?
제이옥션 AI 경매 엔진을 통해 사건별 실시간 등기 권리분석 리포트를 무료로 열람할 수 있으며, 1:1 유선 상담(1688-0976)을 통해 입찰 적정가 및 낙찰 후 명도 절차까지 전문 경매 위원의 컨설팅을 제공합니다.